購房合同附件載明25年3月防盜門保修細則

購房合同附件載明二零二五年防盜門保修細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________公司，注冊地址：__________，法定代表人：__________乙方（買受人）：__________，身份證件類型：__________，證件號碼：__________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權益保護法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方所售房屋防盜門保修事宜達成如下細則：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“防盜門”指甲方交付乙方房屋時安裝的__________品牌防盜門，產品編號為__________，安裝位置為__________。1.2“保修期”指自乙方實際收房之日起至__________年__________月__________日止的期間。1.3“重大故障”指防盜門因材質或工藝缺陷導致無法正常開啟、關閉或喪失防盜功能的情形。第二條保修范圍（1）門體結構變形、開裂或銹蝕；（2）鎖具、鉸鏈、閉門器等五金配件失靈；（3）經甲方書面確認的安裝不當導致的密封性缺陷。（1）乙方或第三方擅自改裝、拆卸防盜門；（2）因火災、地震等不可抗力或人為破壞導致的損壞；（3）正常使用導致的表面磨損或輕微劃痕。第三條保修期限3.1門體主體結構保修期為__________年，自乙方實際收房之日起計算。3.2五金配件（含鎖具、鉸鏈）保修期為__________年。3.3電子智能系統(tǒng)（如有）保修期為__________年。第四條保修服務響應4.1乙方發(fā)現防盜門存在故障時，應于__________個工作日內書面通知甲方，并提供故障照片或視頻作為憑證。4.2甲方應在收到乙方通知后__________小時內響應，并于__________個工作日內完成現場勘查。4.3經確認為保修范圍內故障的，甲方應自勘查確認之日起__________日內完成維修或更換。第五條維修方式與費用（1）上門維修；（2）更換同品牌、同型號或性能相當的部件；（3）無法修復時更換整門。5.2保修期內維修產生的材料費、人工費由甲方承擔。5.3因乙方原因導致維修人員多次上門產生的額外費用，按__________元/次由乙方承擔。第六條質量保證6.1維修或更換后的部件，保修期自修復之日起重新計算__________個月。6.2甲方提供的替代用門或配件不得低于原產品性能標準。第七條乙方義務7.1乙方不得自行或委托第三方對防盜門進行結構性改裝。7.2乙方應每__________個月對防盜門鉸鏈、鎖舌等部位進行潤滑保養(yǎng)。7.3因乙方未履行日常維護義務導致的故障，甲方有權拒絕保修。第八條免責條款8.1因下列情形導致的損壞，甲方不承擔保修責任：（1）乙方使用非原廠鑰匙強行開啟；（2）使用腐蝕性清潔劑導致涂層脫落；（3）超過產品設計承重標準的撞擊。第九條保修終止（1）保修期滿且未發(fā)生續(xù)約；（2）乙方未按約定支付物業(yè)維修基金；（3）房屋所有權轉移且未辦理保修權益轉讓手續(xù)。第十條爭議解決10.1因履行本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第十一條合同變更11.1任何條款修改須經雙方書面同意并簽字確認。第十二條通知送達12.1甲方送達地址：__________；乙方送達地址：__________。第十三條保密義務13.1雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)信息予以保密。第十四條不可抗力14.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致遲延履行的，受影響方不承擔違約責任。第十五條權利保留15.1甲方未行使或延遲行使本合同項下權利，不視為放棄該權利。第十六條條款獨立性16.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條附件效力18.1本合同作為《__________號購房合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。第十九條文本效力19.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本合同所稱“第三方”指為履行或協助履行本合同義務，經甲乙雙方書面同意介入的獨立主體，包括但不限于：（1）專業(yè)檢測機構；（2）維修服務供應商；（3）質量認證單位；（4）爭議調解組織。20.2第三方介入須以書面補充協議形式明確其身份、職責及權限范圍。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，應提前__________日向對方提交包含第三方資質文件、服務方案及費用預算的書面申請。21.2另一方應在收到申請后__________個工作日內書面回復同意或附條件同意；逾期未回復視為同意。21.3第三方正式介入前，甲乙雙方應與第三方簽署《補充服務協議》，明確三方權利義務關系。第二十二條第三方權責劃分22.1第三方職責范圍包括：（1）對防盜門故障進行技術檢測并出具權威報告；（2）按甲方委托實施維修、更換作業(yè)；（3）對乙方主張的保修爭議進行獨立評估。22.2第三方權利包括：（1）要求甲乙雙方提供與履行服務相關的技術資料；（2）按約定收取服務費用；（3）拒絕執(zhí)行超出協議范圍或違反法律法規(guī)的指令。第二十三條第三方行為約束23.1第三方應具備國家認可的相應資質證書（資質類別：__________，證書編號：__________）。（1）不得擅自變更經確認的服務方案；（2）不得將受托業(yè)務轉包或分包；（3）不得泄露獲知的商業(yè)秘密及業(yè)主隱私。第二十四條甲乙方對第三方的義務24.1甲方應：（1）向第三方提供防盜門原始安裝圖紙、產品說明書等技術文件；（2）為第三方進場作業(yè)提供必要的施工條件；（3）按時支付第三方服務費用。24.2乙方應：（1）配合第三方進行現場檢測及維修作業(yè)；（2）不得要求第三方實施可能影響防盜門安全性能的改裝；（3）承擔因乙方過錯導致的第三方人員人身或財產損害。第二十五條第三方過失責任25.1因第三方檢測錯誤導致誤判故障原因的，由第三方承擔復檢費用及由此擴大的直接損失。25.2第三方維修作業(yè)造成防盜門二次損壞的，應自費恢復原狀并延長受影響部件保修期__________個月。25.3第三方故意或重大過失導致甲乙任一方損失的，應按照《補充服務協議》承擔賠償責任。第二十六條第三方服務費用26.1檢測類第三方費用由責任方承擔：（1）確屬保修范圍內故障的，費用由甲方承擔；（2）非保修范圍故障的，費用由乙方承擔。第二十七條第三方報告效力27.1經三方共同委托的第三方出具的技術報告，可作為認定故障原因、責任劃分的直接依據。27.2單方委托第三方出具的報告，需經對方書面認可方具有約束力。第二十八條第三方替代責任28.1因第三方破產、注銷等情形無法繼續(xù)履責的，甲方應在__________日內重新選定替代第三方。28.2替代第三方應承繼原第三方未履行完畢的義務，但原第三方已收取費用不予退還。第二十九條第三方保密義務29.1第三方對執(zhí)行本合同知悉的下列信息負永久保密責任：（1）甲方生產工藝參數；（2）乙方戶內安防布局；（3）各方協商過程中的未公開決議。29.2保密義務不因合同終止而失效。第三十條第三方介入爭議處理30.1因第三方服務引發(fā)的爭議，優(yōu)先按照《補充服務協議》約定解決。30.2爭議處理期間，甲方不得以此為由遲延履行本合同義務。第三十一條第三方記錄保存31.1第三方應完整保存服務過程記錄，包括：（1）現場檢測視頻（保存期不少于__________年）；（2）維修更換部件清單（需甲乙雙方簽字確認）；（3）費用結算原始憑證。31.2乙方有權在支付合理成本費后查閱、復制相關記錄。第三十二條第三方與物業(yè)關系32.1第三方進場作業(yè)應提前__________日向物業(yè)管理方報備，遵守小區(qū)施工管理規(guī)范。32.2因第三方施工導致公共區(qū)域損壞的，由第三方負責修復或賠償。第三十三條緊急情況第三方處置33.1發(fā)生防盜門完全鎖死等緊急故障時，甲方可直接委托第三方破拆，但應在處置后__________小時內書面通知乙方。33.2破拆后的門體殘件應保存至少__________日供乙方查驗。第三十四條第三方保險要求34.1從事高空作業(yè)、帶電作業(yè)的第三方，須投保保額不低于__________萬元的公眾責任險。34.2保險憑證復印件應于進場前提交甲乙雙方備案。第三十五條條款銜接35.1本部分條款與原合同條款沖突時，以本部分條款為準。35.2未約定事項仍按原合同相關條款執(zhí)行。第三十六條補充協議效力36.1涉及第三方介入的補充協議與本部分條款共同構成本合同不可分割的組成部分。合同簽署頁甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：