集體土地聯(lián)營合同協(xié)議

集體土地聯(lián)營合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：[甲方集體組織名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體土地[具體土地位置及面積，詳細(xì)到四至范圍及面積畝數(shù)等]，乙方有意與甲方合作，以聯(lián)營方式開發(fā)利用該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集體土地聯(lián)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地狀況甲方提供的集體土地位于[土地詳細(xì)位置]，土地面積為[x]畝，土地性質(zhì)為集體土地，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無附著物等]。2.聯(lián)營項(xiàng)目內(nèi)容雙方擬聯(lián)合開展[聯(lián)營項(xiàng)目名稱]，具體包括但不限于在該土地上進(jìn)行[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，如建設(shè)廠房、辦公樓、配套設(shè)施等]，以及從事[項(xiàng)目運(yùn)營活動(dòng)，如生產(chǎn)加工、銷售、倉儲(chǔ)物流等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。對(duì)聯(lián)營項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在聯(lián)營期間能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地，不存在任何第三方對(duì)土地主張權(quán)利或因土地問題導(dǎo)致乙方遭受損失的情況。若因甲方原因致使乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。協(xié)助乙方辦理與土地聯(lián)營相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)土地使用變更、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得相關(guān)審批手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地所在村集體及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保聯(lián)營項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致乙方受到干擾或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方的損失。按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行土地交付及相關(guān)工作，確保土地交付符合約定條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主開展聯(lián)營項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在聯(lián)營期間，有權(quán)使用該土地及相關(guān)配套設(shè)施。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項(xiàng)目的收益，并在扣除成本和應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，享有剩余收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。負(fù)責(zé)聯(lián)營項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的措施保障人員安全和環(huán)境不受污染。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付聯(lián)營收益及相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付給甲方造成的其他損失。在聯(lián)營期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行處置，并將土地恢復(fù)至符合約定條件的狀態(tài)交還甲方。如乙方未按照約定處置或恢復(fù)土地，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、聯(lián)營收益分配及支付方式1.收益分配方式聯(lián)營項(xiàng)目收益按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營費(fèi)用、稅費(fèi)等所有應(yīng)支出的費(fèi)用后，剩余收益由甲乙雙方按照[甲方所占比例x%，乙方所占比例Y%]的比例進(jìn)行分配。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供聯(lián)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表及收益分配明細(xì)。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的聯(lián)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、聯(lián)營期限1.本聯(lián)營協(xié)議期限為[x]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.聯(lián)營期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在聯(lián)營期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的目的。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因致使聯(lián)營項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變土地用途、逾期支付聯(lián)營收益或費(fèi)用、未按照約定處置土地及地上物等，每違約一次，應(yīng)按照違約金額的[x%]向甲方支付違約金；如違約行為給甲方造成重大損失的，乙方除應(yīng)賠償甲方全部損失外，還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋