鎮(zhèn)江房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

鎮(zhèn)江房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于鎮(zhèn)江的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于鎮(zhèn)江市[具體地址]，房屋地址信息應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書登記一致，包括詳細(xì)的門牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)等，確保準(zhǔn)確無(wú)誤，以便明確房屋的具體坐落位置，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的地址爭(zhēng)議。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)證書登記面積進(jìn)行交易結(jié)算。對(duì)于面積差異可能產(chǎn)生的影響，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議中予以明確約定，以避免后續(xù)糾紛。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋用途的明確對(duì)于乙方了解房屋的使用性質(zhì)及潛在價(jià)值具有重要意義，同時(shí)也涉及到相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該用途房屋的管理規(guī)定，雙方應(yīng)確保房屋用途符合法律法規(guī)要求，并在協(xié)議中對(duì)此進(jìn)行清晰約定。4.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，供乙方核實(shí)房屋權(quán)屬情況。5.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等。房屋現(xiàn)狀以乙方現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)的情況為準(zhǔn)，雙方同意按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。對(duì)于房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定是否包含在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，以及轉(zhuǎn)讓后相關(guān)設(shè)施設(shè)備的歸屬和交接事宜，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定應(yīng)基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀況、裝修及設(shè)施設(shè)備情況等多方面因素，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不得再因任何理由進(jìn)行調(diào)整，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，并保留相關(guān)支付憑證。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或放棄購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式及要求同定金支付方式一致。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。首付款的金額及支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及雙方協(xié)商確定，以確保交易的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的過(guò)戶及尾款支付等環(huán)節(jié)提供保障。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或一次性支付的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放到甲方賬戶，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款；若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無(wú)法順利辦理，影響乙方按時(shí)支付尾款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，寬限期內(nèi)甲方不得追究乙方逾期付款責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的付款方式、金額及時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如乙方未按時(shí)足額支付，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付逾期違約金、補(bǔ)足款項(xiàng)或解除協(xié)議等。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定交付房屋。甲方有權(quán)在乙方履行完付款義務(wù)后，要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛或瑕疵，如因甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理房屋測(cè)繪、評(píng)估等手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間前，確保房屋騰空，并保持房屋現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施設(shè)備的清理或交接事宜，如因甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期交房違約金、修復(fù)房屋至符合標(biāo)準(zhǔn)或解除協(xié)議等。承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，明確甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)種類，如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等（若有）。甲方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法合規(guī)進(jìn)行。如因甲方未繳納或未足額繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)信息，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若甲方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)逾期交房違約金、賠償損失、解除協(xié)議并返還定金及已支付款項(xiàng)等責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。任何第三方不得妨礙乙方對(duì)房屋的合法權(quán)益，如出現(xiàn)侵權(quán)行為，乙方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的付款方式、金額及時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，不得逾期支付。如乙方逾期支付，應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付逾期違約金，逾期超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來(lái)源合法合規(guī)，避免因付款問(wèn)題給雙方交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)積極提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的個(gè)人身份證明等相關(guān)資料，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行房屋測(cè)繪、評(píng)估、登記等手續(xù)。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，明確乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等。乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。如因乙方未繳納或未足額繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部首付款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間的確定應(yīng)明確、具體，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，以確保房屋交付環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，避免因交付時(shí)間不明確或拖延交付給雙方帶來(lái)不必要的糾紛。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。雙方應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)列舉交付時(shí)應(yīng)具備的設(shè)施設(shè)備清單及裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，如墻面地面是否平整、門窗是否完好、水電燃?xì)馐欠裢〞车?，以便在交付時(shí)進(jìn)行對(duì)照查驗(yàn)。對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，雙方應(yīng)明確約定是否包含在房屋轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，以及交付時(shí)的狀態(tài)要求。3.交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、物品交接情況等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。交接清單作為房屋交付的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛查閱使用。在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在交接清單中注明問(wèn)題及處理方式。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付逾期交房違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。甲方逾期交房的行為嚴(yán)重影響乙方購(gòu)房計(jì)劃及使用權(quán)益，因此明確約定的逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)及解除協(xié)議的條件，以充分保障乙方的合法權(quán)益。若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因無(wú)法取得房屋導(dǎo)致的其他額外支出等），并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。甲方提供真實(shí)、清晰的房屋權(quán)屬是房屋交易的基礎(chǔ)，權(quán)屬瑕疵將給乙方帶來(lái)重大風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)甲方的該項(xiàng)違約責(zé)任應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格約束。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失情況進(jìn)行確定，以確保甲方的違約行為得到應(yīng)有的制裁，保護(hù)乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款是其主要義務(wù)，逾期付款將嚴(yán)重影響甲方的資金周轉(zhuǎn)及交易預(yù)期，因此明確約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)及解除協(xié)議的條件，以督促乙方履行付款義務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際遭受的損失情況進(jìn)行確定，以保障甲方的合法權(quán)益不因乙方的違約行為而受損。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇向房屋所在地法院訴訟解決爭(zhēng)議，便于法院對(duì)案件事實(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，同時(shí)也有利于執(zhí)行相關(guān)判決，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議份數(shù)及保管方式的約定，確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的持有和保存，以便在需要時(shí)查閱和依據(jù)協(xié)議主張權(quán)利。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致，對(duì)本協(xié)議的未盡事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，以完善雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保協(xié)議的全面履行。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接清單等相關(guān)資料，這些附件進(jìn)一步明確了協(xié)議涉及的房屋及相關(guān)事項(xiàng)的具體情況，為協(xié)議的履行提供了更詳細(xì)的依據(jù)和參考。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_