2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板：房屋買賣協(xié)議

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板：房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，以下簡稱“甲方”。乙方（受讓方）：，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法取得位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的土地使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方有意受讓該土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，除非上下文另有要求，否則下列詞語具有以下含義：“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的位于的土地使用權(quán)，包括但不限于該土地的地上、地下空間的使用權(quán)?！皹?biāo)的房屋”指位于，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米的房屋及其附屬設(shè)施?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方為受讓標(biāo)的房屋土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)而向甲方支付的總金額?！安粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書”指甲方合法持有的標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋的全部權(quán)利（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息如下：坐落地址：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米用途：使用權(quán)類型：其他：2.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)利真實(shí)、合法、有效，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣元（大寫：元整），于標(biāo)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過戶至乙方名下之日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部文件資料。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記內(nèi)容一致，且無任何oning的瑕疵。4.3在標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之前，甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、查封或處分標(biāo)的房屋，且不得在標(biāo)的房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款符合本合同約定。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部文件資料。5.3在標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之后，乙方應(yīng)依法對(duì)該房屋行使所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于土地管理、房屋管理、稅務(wù)等規(guī)定。如因相關(guān)法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。6.2標(biāo)的房屋的土地用途為，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途或地上建筑物的使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)履行其義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。7.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，每日為逾期金額的‰。若乙方逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：