釣魚(yú)餌料店租賃協(xié)議

釣魚(yú)餌料店租賃協(xié)議

釣魚(yú)餌料店租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)釣魚(yú)餌料店的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)釣魚(yú)餌料相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米。2.該場(chǎng)地用途為經(jīng)營(yíng)釣魚(yú)餌料店，乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。4.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定用途開(kāi)展釣魚(yú)餌料店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)及衛(wèi)生清潔工作，保持場(chǎng)地整潔。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修改造不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，能夠拆除且不影響場(chǎng)地使用的，乙方可以拆除帶走；無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大改造等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營(yíng)損失等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（