購房資金監(jiān)管協(xié)議

購房資金監(jiān)管協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，為確保購房資金安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方在購房過程中，由乙方對甲方購房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用。

二、合同背景

甲方因購買房屋，需支付購房款____________________元。為保障甲方的合法權(quán)益，甲方同意將購房款交由乙方監(jiān)管，并由乙方代為支付給房屋出賣方。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購房款支付完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額將購房款支付至乙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房資料，包括但不限于購房合同、身份證件等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作，包括但不限于提供相關(guān)憑證、接受乙方查詢等。

4.甲方應(yīng)確保支付給乙方的購房款來源合法，不得使用非法資金。

5.甲方在購房過程中如需變更購房款支付計劃，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，用于接收甲方支付的購房款，并確保賬戶資金安全。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地將購房款支付給房屋出賣方。

3.乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管報告，包括但不限于資金收支情況、賬戶余額等。

4.乙方應(yīng)保密甲方提供的個人信息和購房資料，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.乙方在監(jiān)管過程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、不完整等情況，有權(quán)要求甲方及時更正或補充。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金監(jiān)管工作的合規(guī)性。

7.乙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對購房款進(jìn)行安全監(jiān)管。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金監(jiān)管報告，了解資金使用情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方保密個人信息和購房資料。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，向乙方指定的監(jiān)管賬戶支付首付款人民幣____________________元整。

2.付款節(jié)點：甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，在以下節(jié)點向乙方指定的監(jiān)管賬戶支付相應(yīng)款項：

-___________節(jié)點：支付人民幣____________________元整；

-___________節(jié)點：支付人民幣____________________元整；

-以此類推，直至全部購房款支付完畢。

3.支付條件：

-甲方支付每筆款項前，應(yīng)確保相關(guān)文件齊全，包括但不限于房屋買賣合同、付款通知等。

-乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時將款項劃轉(zhuǎn)至房屋出賣方指定的賬戶，并通知甲方支付完成。

4.額外費用：

-若因甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。

-若因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。

-雙方應(yīng)協(xié)商解決因付款產(chǎn)生的其他額外費用。

5.付款憑證：

-甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付通知等。

6.付款方式：

-甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項至乙方指定的監(jiān)管賬戶。

三、資金監(jiān)管

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時將款項劃轉(zhuǎn)至房屋出賣方指定的賬戶，并通知甲方支付完成。

四、變更與調(diào)整

1.如因政策調(diào)整、房屋價格變動等原因?qū)е沦彿靠羁傤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲款項__%的違約金。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的時間、金額將購房款支付給房屋出賣方，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲款項__%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________（仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁機構(gòu)無法進(jìn)行仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________（法院名稱）解決。

5.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至____________________（法院名稱）管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時滿足時方為正式生效：

1.甲方已按照本協(xié)議約定支付了首付款；

2.乙方已確認(rèn)收到首付款，并已將相關(guān)資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方購房款支付完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議的終止條件如下：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項和未完成事項。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起生效，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力協(xié)商解決合同履行問題。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋買賣合同

甲方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同原件，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明

房屋出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。

三、購房款支付憑證

甲方支付首付款及后續(xù)款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

四、資金監(jiān)管賬戶信息

乙方指定的監(jiān)管賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。

五、本協(xié)議簽訂日期前后的相關(guān)文件

包括但不限于：

-甲方提供的身份證件復(fù)印件；

-甲方提供的其他與購房相關(guān)的文件；

-乙方提供的與資金監(jiān)管相關(guān)的文件。

六、本協(xié)