預(yù)交房協(xié)議書范本模板

預(yù)交房協(xié)議書范本模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將其預(yù)購的房屋出售給乙方，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)交房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該預(yù)交房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：預(yù)測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對預(yù)交房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等信息。按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，按時履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋能夠順利交付。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該預(yù)交房另行出售或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在房屋交付時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付前，自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房屋相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。三、購房款項(xiàng)支付1.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽署相關(guān)文件，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[甲方指定銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方交付時間和地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改完成后重新進(jìn)行交付。房屋交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定將預(yù)交房另行出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付或交付時不符合約定條件，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)將房屋另行出售給第三方。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)