門窗改造租房合同協(xié)議

門窗改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行門窗改造事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、門窗改造具體內(nèi)容1.門窗類型乙方計(jì)劃將原有的[現(xiàn)有門窗材質(zhì)及樣式]門窗改造為[改造后門窗材質(zhì)及樣式]門窗。其中，客廳窗戶改造為[具體尺寸及樣式的客廳窗戶]，臥室窗戶改造為[具體尺寸及樣式的臥室窗戶]，廚房窗戶改造為[具體尺寸及樣式的廚房窗戶]，衛(wèi)生間窗戶改造為[具體尺寸及樣式的衛(wèi)生間窗戶]。入戶門改造為[具體材質(zhì)及樣式的入戶門]。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所選用的門窗產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備良好的隔音、隔熱、防盜等性能。門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封膠條安裝到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象。改造后的門窗顏色應(yīng)與房屋整體外觀相協(xié)調(diào)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的門窗改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造過(guò)程符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。若乙方的改造行為對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，以便乙方進(jìn)行合理改造。在乙方按照合同約定完成門窗改造后，對(duì)改造情況進(jìn)行驗(yàn)收（如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改）。保證乙方在租賃期間對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)，不因門窗改造事宜與第三方發(fā)生糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主選擇門窗產(chǎn)品及施工單位進(jìn)行改造。改造完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，有權(quán)繼續(xù)使用改造后的房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間進(jìn)行門窗改造，不得擅自更改改造方案。自行承擔(dān)門窗改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于門窗產(chǎn)品費(fèi)用、安裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。在改造過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故及人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)出房屋所在小區(qū)，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。門窗改造完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，應(yīng)合理使用改造后的門窗，如因使用不當(dāng)造成門窗損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及改造后的門窗完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆除或破壞門窗。四、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方此次門窗改造的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含門窗產(chǎn)品費(fèi)用、安裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成門窗改造所需的全部費(fèi)用，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；在門窗產(chǎn)品全部到貨并經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；在門窗改造工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、改造工期1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行門窗改造施工，并在[x]日內(nèi)完成全部改造工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)在開(kāi)工前[x]日向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃施工。如因乙方原因未能按時(shí)完成改造工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造后的門窗應(yīng)符合本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：門窗開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)阻滯、反彈現(xiàn)象。門窗五金配件齊全，安裝牢固，開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求。門窗密封膠條安裝平整、牢固，無(wú)脫膠、漏膠現(xiàn)象，密封性能良好，無(wú)滲漏。門窗與墻體之間的縫隙填充飽滿、密實(shí)，表面平整光滑。入戶門門鎖安裝牢固，防盜性能良好，能正常使用。2.驗(yàn)收方式門窗改造完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門窗改造情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)，并要求乙方繼續(xù)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行門窗改造或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成改造部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除或破壞改造后的門窗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照門窗改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方拆除或破壞門窗給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因乙方改造行為導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。