2025【物業(yè)委托管理合同】物業(yè)委托經(jīng)營管理合同

2025【物業(yè)委托管理合同】物業(yè)委托經(jīng)營管理合同物業(yè)委托經(jīng)營管理合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方欲將其物業(yè)項目委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方經(jīng)營管理的物業(yè)項目如下：1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地點：1.3物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）1.4物業(yè)面積：平方米甲方保證其對上述物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條委托管理范圍乙方受托管理的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.1物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護(hù)、維修養(yǎng)護(hù)等；2.2物業(yè)的招商及租賃管理（如適用）；2.3物業(yè)的財務(wù)管理和收支核算；2.4物業(yè)的檔案資料管理；2.5物業(yè)的客戶關(guān)系管理。如需委托其他具體事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未在合同期限屆滿前個工作日內(nèi)書面通知對方終止合同，則合同自動續(xù)簽，每次續(xù)簽的期限為年，其他條款保持不變。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照不低于（如：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或其他約定標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)狀況、收支情況、服務(wù)改進(jìn)措施等。4.3乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并在出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修或更換。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同費用及支付方式5.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，合計為元/月，或按雙方另行約定的方式計算。5.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式為（如：按月支付、按季度支付或按年度支付），甲方應(yīng)當(dāng)在每個（如：月/季度/年）結(jié)束后的個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費用。5.3因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收取物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。如雙方另有約定的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理的改進(jìn)意見。6.2甲方有權(quán)審核乙方的物業(yè)服務(wù)方案，并對方案的實施進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。6.3甲方應(yīng)當(dāng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。6.4甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于場地、人員、文件資料等。6.5甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動，除非甲方單獨提出合理要求。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.6乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。6.7乙方有權(quán)制定物業(yè)服務(wù)方案，并在甲方同意后組織實施。6.8乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。6.9乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，誠實守信。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費連續(xù)超過個月，或乙方未按約定提供服務(wù)連續(xù)超過個月，任何一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的實際損失。8.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：項目所在地有管轄權(quán)的法院）提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：