門市轉(zhuǎn)租3方合同協(xié)議

門市轉(zhuǎn)租3方合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（門市所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與丙方簽訂門市租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的門市轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.門市用途：該門市僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與丙方簽訂的原租賃合同剩余期限。若甲方與丙方的原租賃合同提前終止或發(fā)生其他致使本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的情形，則本轉(zhuǎn)租合同隨之終止。2.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付賬號(hào)信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________租賃期間，因國家政策原因需征收的與租賃門市相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），由[具體承擔(dān)方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[約定退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門市的使用情況，若乙方違反本合同約定或損害門市及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租的門市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得丙方的書面同意。向乙方如實(shí)告知門市的真實(shí)情況，包括但不限于門市的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵、與丙方簽訂的原租賃合同的相關(guān)條款等。協(xié)助乙方辦理與門市經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供丙方同意轉(zhuǎn)租的書面證明等。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與丙方及其他第三方之間因門市租賃產(chǎn)生的糾紛，確保乙方能夠正常使用門市。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用門市及其附屬設(shè)施。在租賃期間，若門市及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得將門市再次轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途或損壞門市及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成門市及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門市從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還門市及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其與甲方簽訂的原租賃合同收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)門市的轉(zhuǎn)租行為，若甲方違反原租賃合同約定擅自轉(zhuǎn)租或乙方的行為損害門市及附屬設(shè)施的，丙方有權(quán)要求甲方或乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)保證其對(duì)門市享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該門市。在甲方轉(zhuǎn)租期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為除外。在本轉(zhuǎn)租合同履行期間，若因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門市的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的解除與終止1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：租賃期限屆滿，且三方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因致使門市無法繼續(xù)使用的。甲方與丙方簽訂的原租賃合同提前終止，且本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的。乙方逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變門市用途或損壞門市及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方和丙方書面通知后仍未改正或賠償?shù)?。乙方利用門市從事違法違規(guī)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處的。3.合同終止后：乙方應(yīng)在合同終止之日起[x]日內(nèi)騰空并返還門市及其附屬設(shè)施。三方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清各自的費(fèi)用，如有剩余租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定予以退還或支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)：如甲方未保證其轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效或未如實(shí)告知門市真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。乙方擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金。乙方擅自改變門市用途或損壞門市及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同約定支付租金及違約金。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除乙方押金用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方利用門市從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。3.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)：如丙方未保證其對(duì)門市享有合法所有權(quán)或擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門市的，丙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同