院子場地租賃合同協(xié)議

院子場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的院子場地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的院子場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。該場地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經雙方測量或確認，該場地面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)經營、倉儲、居住等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿之日起[x]日內將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權要求乙方限期整改或解除合同。有權在租賃期限內轉讓該場地，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務應保證該場地具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。應按照本合同約定向乙方交付場地，并保證場地及附屬設施設備在租賃期限內正常使用。負責對場地的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保場地安全。因甲方原因導致場地及附屬設施設備損壞或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的場地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地及附屬設施設備。有權在租賃期限內對場地進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修、改造部分可自行拆除，但不得損壞場地原有結構；如乙方不拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應補償。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實際使用期限支付租金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照場地用途合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施設備。如因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。負責對租賃期間自行添置的設備、物品等進行保管，如因保管不善造成丟失、損壞等，由乙方自行承擔責任。在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應在規(guī)定時間內將場地交還甲方，并保證場地及附屬設施設備完好無損。五、場地維修與保養(yǎng)1.乙方負責的維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間應負責對場地內自行使用的設施設備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修；如乙方無法自行維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。因乙方未及時通知或未妥善保管導致設施設備損壞擴大的，乙方應承擔相應責任。2.甲方負責的維修保養(yǎng)：甲方應定期對場地的主體結構、公共設施設備等進行檢查和維修保養(yǎng)，確保場地安全和正常使用。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方損壞場地及附屬設施設備，應負責修復或照價賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。如乙方在租賃期限內提前解除合同，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定條件，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進入乙方使用的場地，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，應承擔賠償責任。如甲方在租賃期限內提前解除合同，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協(xié)