集體農(nóng)家房出售合同協(xié)議

集體農(nóng)家房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體農(nóng)家房具體地址]的集體農(nóng)家房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體農(nóng)家房位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或房屋描述]，南至[相鄰地塊或房屋描述]，西至[相鄰地塊或房屋描述]，北至[相鄰地塊或房屋描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細描述各房間布局及用途，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、沼氣池、儲物棚等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.房屋性質(zhì)：該房屋為集體土地上的農(nóng)家房，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)描述，如宅基地等]，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬為[甲方姓名及相關(guān)證明情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地使用情況等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，但因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的除外。在合同簽訂后至房屋交付前，負責(zé)保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)在房屋交付后因使用該房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。三、房屋出售價款及付款方式（一）房屋出售價款雙方協(xié)商確定該集體農(nóng)家房的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方采取以下方式向甲方支付購房款：1.定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋交付之日，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政策原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，符合雙方約定的現(xiàn)狀。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等（如有）。3.甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋產(chǎn)生的所有費用，如水費、電費、物業(yè)費、稅費等。（三）交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或采取其他補救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題，導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或不履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同