餐廳買賣經(jīng)紀人合同協(xié)議

餐廳買賣經(jīng)紀人合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（經(jīng)紀人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其所有的餐廳（以下簡稱"標的物"），并委托乙方作為經(jīng)紀人協(xié)助尋找合適的買方及促成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）餐廳基本情況1.餐廳名稱：[餐廳具體名稱]2.地理位置：位于[詳細地址]，該地址交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊重要設(shè)施，如購物中心、寫字樓、居民區(qū)等]。3.面積：餐廳建筑面積為[x]平方米，其中營業(yè)面積為[x]平方米，倉庫面積為[x]平方米，其他附屬面積為[x]平方米。4.裝修情況：餐廳整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修檔次較高，采用了[列舉主要裝修材料或設(shè)備，如高檔地磚、中央空調(diào)、專業(yè)廚房設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備齊全且均能正常使用。5.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體菜系及相關(guān)餐飲服務(wù)內(nèi)容，如川菜、火鍋、燒烤等]，擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的口碑。（二）餐廳證照情況1.營業(yè)執(zhí)照：已取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍涵蓋[具體經(jīng)營范圍]，執(zhí)照狀態(tài)正常，無任何經(jīng)營異常記錄。2.食品經(jīng)營許可證：持有有效的食品經(jīng)營許可證，許可項目包括[詳細許可項目]，證件在有效期內(nèi)，且餐廳經(jīng)營活動符合食品經(jīng)營許可要求。3.消防許可證：已通過消防驗收，取得消防許可證，消防設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運行，符合消防安全標準。4.其他相關(guān)證照：餐廳還擁有[列舉其他可能涉及的證照，如衛(wèi)生許可證、環(huán)保許可證等]，均在有效期內(nèi)且符合相關(guān)規(guī)定。（三）餐廳設(shè)備設(shè)施情況1.廚房設(shè)備：配備了一套先進的廚房設(shè)備，包括大型爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷凍設(shè)備、洗碗機等，設(shè)備品牌為[知名品牌列舉]，設(shè)備使用年限較短，維護保養(yǎng)良好，能夠滿足大規(guī)模餐飲經(jīng)營的需求。2.餐廳桌椅：店內(nèi)擁有舒適的用餐桌椅共計[x]套，桌椅風(fēng)格與餐廳整體裝修風(fēng)格相匹配，質(zhì)量較好，無明顯損壞。3.收銀系統(tǒng)：安裝了一套專業(yè)的收銀系統(tǒng)，具備點餐、結(jié)賬、會員管理、數(shù)據(jù)分析等功能，品牌為[收銀系統(tǒng)品牌]，系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準確。4.空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備：配備了中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠有效調(diào)節(jié)餐廳內(nèi)的溫度和濕度，保證顧客用餐環(huán)境舒適。同時，通風(fēng)系統(tǒng)良好，能夠及時排出油煙和異味，符合環(huán)保要求。5.其他設(shè)備設(shè)施：餐廳還配備了音響設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備等其他必要的設(shè)備設(shè)施，均能正常使用。（四）餐廳經(jīng)營狀況1.經(jīng)營業(yè)績：根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)及乙方了解的情況，餐廳過去一年的營業(yè)額為[x]元，凈利潤為[x]元。具體經(jīng)營數(shù)據(jù)如下：[詳細列舉各月份或季度的營業(yè)額、成本、利潤等數(shù)據(jù)]。2.客戶群體：餐廳的客戶群體主要包括周邊居民、上班族、商務(wù)宴請人群等。通過長期的經(jīng)營積累，擁有一批穩(wěn)定的會員客戶，會員數(shù)量達到[x]人，會員消費占比約為[x]%。3.市場口碑：在當(dāng)?shù)夭惋嬍袌鼍哂休^高的知名度和良好的口碑，曾獲得[列舉餐廳獲得的榮譽或獎項]等榮譽。顧客對餐廳的菜品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、用餐環(huán)境等方面給予了較高評價，在大眾點評、美團等網(wǎng)絡(luò)平臺上的評分達到[x]分（滿分5分），好評率為[x]%。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助談判、促成交易等。有權(quán)對乙方的經(jīng)紀活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的傭金。有權(quán)自主決定是否與乙方介紹的潛在買方進行交易，以及交易的具體條款和條件。2.義務(wù)向乙方如實提供標的物的詳細情況，包括但不限于餐廳的基本信息、證照情況、設(shè)備設(shè)施情況、經(jīng)營狀況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的經(jīng)紀活動，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于與潛在買方溝通、提供相關(guān)資料、安排看店等。按照本合同約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費用。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的潛在買方達成交易，也不得委托其他經(jīng)紀人或個人進行與本合同標的相關(guān)的經(jīng)紀活動。否則，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金金額向乙方支付雙倍違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取傭金及其他相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以開展經(jīng)紀活動。在經(jīng)紀活動過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，合理安排工作方式和方法。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)，積極尋找合適的買方，促成餐廳買賣交易的順利進行。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。及時向甲方反饋經(jīng)紀活動的進展情況，包括潛在買方的意向、交易談判的情況等，為甲方提供決策參考。在促成交易后，協(xié)助甲方與買方簽訂正式的買賣合同，并按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更等。對經(jīng)紀活動過程中知悉的買方信息予以保密，不得向甲方以外的任何第三方泄露買方的商業(yè)秘密和個人隱私。如因乙方泄露信息導(dǎo)致買方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、傭金及費用支付（一）傭金1.若乙方成功促成甲方與買方簽訂餐廳買賣合同，甲方應(yīng)按照合同成交金額的[x]%向乙方支付傭金。2.傭金支付方式為：在甲方與買方簽訂正式買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到傭金前向甲方提供合法有效的發(fā)票。（二）其他費用1.在經(jīng)紀活動過程中，因乙方開展工作所產(chǎn)生的費用，如差旅費、通訊費、資料費等，由乙方自行承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，但乙方已為促成交易付出了一定的努力和成本，甲方?yīng)根據(jù)乙方的實際支出情況，向乙方支付合理的費用補償，具體金額由雙方協(xié)商確定。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同截止日期]。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。若合同期滿后，雙方未書面提出終止合同，且乙方仍在為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)的，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，直至雙方達成交易或書面終止合同為止。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付乙方傭金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及逾期違約金。2.若甲方違反本合同約定，自行與乙方介紹的潛在買方達成交易或委托其他經(jīng)紀人或個人進行與本合同標的相關(guān)的經(jīng)紀活動，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金金額向乙方支付雙倍違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方泄露甲方或買方的商業(yè)秘密或個人隱私，給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方在經(jīng)紀活動過程中存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙