海外高端住宅租賃及包售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海外高端住宅租賃及包售合作協(xié)議甲方（租賃方/包售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方/購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅租賃及包售描述1.住宅描述住宅名稱：______住宅地址：______住宅面積：______住宅裝修情況：______住宅設(shè)施：______住宅應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃及包售要求乙方租賃或購買上述住宅，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定支付租金或購房款。甲方保證所提供的住宅質(zhì)量，在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、租賃及包售數(shù)量與價(jià)格1.租賃及包售數(shù)量甲方預(yù)計(jì)租賃或包售的住宅數(shù)量為______套。實(shí)際租賃或包售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。2.租金/購房款單價(jià)與總價(jià)租金單價(jià)為______元/月，購房款單價(jià)為______元/平方米。本合同租賃/包售總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃/包售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將住宅交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)住宅交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)。四、支付方式與違約責(zé)任1.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付租金或購房款。租金/購房款支付方式為______。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃或購買的住宅進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權(quán)解除租賃或包售合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整住宅租賃或包售的數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的住宅，并按照合同約定收取租金或購房款。為乙方提供必要的居住設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求租賃或購買住宅后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的居住服務(wù)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е伦≌瑹o法居住，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件租賃或購買住宅，并按照合同約定支付租金或購房款。保持住宅的完好狀態(tài)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付住宅前應(yīng)對住宅進(jìn)行自檢，確保住宅符合合同要求。乙方在收到住宅后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的住宅描述、裝修情況、設(shè)施配置以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換住宅等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金/購房款支付（如有）根據(jù)居住需求，在乙方按照甲方要求支付租金或購房款后，甲方提供相應(yīng)的居住服務(wù)和設(shè)施。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租金支付或購房款支付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付住宅，每逾期一天，應(yīng)按照未交付住宅價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃或包售合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未保持住宅完好狀態(tài)，造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、購房款、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)