頂名還貸購房合同協(xié)議

頂名還貸購房合同協(xié)議?甲方（實(shí)際購房人、還款義務(wù)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（頂名購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義辦理購房貸款及相關(guān)手續(xù)，故與乙方協(xié)商，由乙方出面簽訂購房合同并辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)實(shí)際出資購買及償還貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積等信息]。2.購房合同相關(guān)乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求及指示，與房屋出售方簽訂正式的《房屋買賣合同》，合同中約定的房屋購買價(jià)格為人民幣[x]元。購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的合同約定，按時(shí)將購房款支付至乙方指定賬戶，由乙方轉(zhuǎn)付給出售方。具體支付安排如下：[詳細(xì)說明各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。3.貸款相關(guān)乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率約定，如基準(zhǔn)利率上浮/下浮x%等]執(zhí)行。甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額向乙方還款賬戶存入每期應(yīng)償還的貸款本息，確保乙方能夠按時(shí)向銀行履行還款義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但處分行為不得損害乙方利益及違反法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、按時(shí)向銀行還款等。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方在房屋具備過戶條件時(shí)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購房合同、貸款合同的要求，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及償還銀行貸款本息。如因甲方原因?qū)е掠馄诟犊罨蛴馄谶€款，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。承擔(dān)該房屋在購買、使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。妥善保管與該房屋相關(guān)的所有證件、資料等，不得遺失或擅自處分。在房屋交付后，負(fù)責(zé)實(shí)際居住、使用和維護(hù)房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬（如有）。在協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照甲方的要求及指示，與房屋出售方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并確保合同的真實(shí)性、合法性和有效性。積極配合甲方辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料，按照銀行要求履行各項(xiàng)義務(wù)，確保貸款手續(xù)順利辦理。按照貸款合同約定，按時(shí)向銀行償還貸款本息。在甲方未按時(shí)足額存入還款資金時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施避免逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。在房屋具備過戶條件時(shí)，無條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他任何有損甲方權(quán)益的處分行為。保守與該房屋購買及本協(xié)議相關(guān)的一切信息秘密，不得向任何第三方泄露甲方的身份信息、購房資金來源及其他隱私信息。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)或償還銀行貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)或未還款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于銀行貸款逾期產(chǎn)生的罰息、乙方的信用損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、按時(shí)還款、協(xié)助過戶等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、額外購房成本增加等。3.若乙方擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他有損甲方權(quán)益的處分行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并將所得收益全部返還給甲方，同時(shí)按照房屋購買價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的處分行為導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本