面積差價協(xié)議書范本

面積差價協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]的房屋買賣事宜達成意向，并簽訂了相關購房合同（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋實際面積與合同約定面積存在差異的相關事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下面積差價協(xié)議書：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[具體房產地址]，房屋建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米，套內建筑面積為[合同約定套內建筑面積]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.實測面積情況經(jīng)具有資質的測繪機構測量，該房屋的實際建筑面積為[實測建筑面積]平方米，套內建筑面積為[實測套內建筑面積]平方米。實際面積與合同約定面積的差異情況如下：建筑面積差異：實際建筑面積比合同約定建筑面積增加/減少了[建筑面積差值]平方米。套內建筑面積差異：實際套內建筑面積比合同約定套內建筑面積增加/減少了[套內建筑面積差值]平方米。二、面積差價結算及支付方式1.面積差價計算依據(jù)若實測建筑面積大于合同約定建筑面積，超出部分按照合同約定的房屋單價進行結算差價。若實測建筑面積小于合同約定建筑面積，不足部分按照合同約定的房屋單價退還差價。房屋單價為人民幣[x]元/平方米。2.面積差價結算金額根據(jù)上述計算依據(jù)，本次面積差價結算金額為人民幣[面積差價具體金額]元。（大寫：[大寫金額]）若實測建筑面積大于合同約定建筑面積，乙方應向甲方支付面積差價人民幣[正數(shù)差價金額]元；若實測建筑面積小于合同約定建筑面積，甲方應向乙方退還面積差價人民幣[負數(shù)差價金額]元。3.支付方式如乙方應向甲方支付面積差價，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將面積差價款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如甲方應向乙方退還面積差價，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將面積差價款項一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的面積差價款項。有權要求乙方配合辦理與面積差異相關的手續(xù)，如簽署相關文件等。2.義務保證所提供的房屋相關信息真實、準確，包括但不限于房屋面積、結構、用途等。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，因面積差異可能產生的相關費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。按照本協(xié)議約定及時退還乙方面積差價款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定結算并支付/退還面積差價款項。有權要求甲方提供與面積差異相關的詳細資料及說明。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付/接受甲方退還的面積差價款項。配合甲方辦理與面積差異相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時收取或退還面積差價款項，每逾期一日，應按照未支付或未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付面積差價款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議