購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房屋合同協(xié)議

購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房屋合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（以上面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。（二）付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)解決問(wèn)題。若乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備是否完好，房屋的裝修情況是否符合本合同約定等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及整改時(shí)間，并在房屋驗(yàn)收交接單上注明。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，延遲期間的風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方解除合同后仍要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定或質(zhì)量要求。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照本條第1款關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方逾期[x]日仍未整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若乙方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)因拒絕接收房屋給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本合同附件為本合同的組成部分，