購買鄰居老房子合同協(xié)議

購買鄰居老房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋實(shí)際面積與上述約定面積如有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各個房間的布局]。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、地下室、車庫、閣樓、附屬用房等]。附屬設(shè)施的具體狀況以實(shí)際交付時為準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量狀況等資料。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，結(jié)清房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和價格購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，依法享有該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在房屋交付前，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因房屋面積、市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房屋價款的一部分；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件及房屋鑰匙、門禁卡等物品。（三）交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時間。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并配合房地產(chǎn)管理部門的工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋驗(yàn)收時故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他與合同約定不符的情況，在房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題并要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有