解除商鋪退租協(xié)議書范本

解除商鋪退租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體退租原因]需要提前解除與甲方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]的[具體商鋪門牌號(hào)]商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.租賃用途：乙方承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。二、原租賃合同情況1.簽訂時(shí)間：甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。三、解除協(xié)議原因乙方因[詳細(xì)說(shuō)明退租原因，如經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)調(diào)整等]，經(jīng)慎重考慮，決定提前解除與甲方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。四、解除協(xié)議時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，配合乙方辦理商鋪交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用權(quán)益。在商鋪交接完成后，及時(shí)退還乙方已支付的但尚未到期的租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理商鋪交接手續(xù)。在完成商鋪交接且甲方無(wú)異議的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的但尚未到期的租金及押金（如有）。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止使用商鋪，并按照甲方要求的時(shí)間和方式辦理商鋪交接手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付因提前解除租賃合同而應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或改動(dòng)商鋪內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾。六、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付至本協(xié)議生效之日止的租金，共計(jì)人民幣[x]元。乙方已支付的租金中超出上述金額的部分，甲方應(yīng)在商鋪交接完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尚欠的租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還如乙方在租賃期間無(wú)違反原租賃合同及本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在商鋪交接完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[x]元全額退還乙方。如乙方在租賃期間存在違反原租賃合同及本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，剩余部分押金應(yīng)在商鋪交接完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證供甲方查驗(yàn)。對(duì)于乙方拖欠的上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。七、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行商鋪交接。乙方應(yīng)在該日期前將商鋪騰空，并清理干凈商鋪內(nèi)的物品。2.交接內(nèi)容商鋪鑰匙（包括大門鑰匙、房間鑰匙等）。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、貨架、收銀機(jī)等，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。商鋪的裝修裝飾，乙方不得擅自拆除或改動(dòng)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。與商鋪相關(guān)的其他物品及資料，如租賃合同、發(fā)票、繳費(fèi)憑證等。3.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方交接時(shí)間，并按照甲方要求準(zhǔn)備好相關(guān)交接物品及資料。交接當(dāng)日，甲乙雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，核對(duì)交接清單內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為商鋪交接完畢。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理商鋪交接手續(xù)，或未按時(shí)退還乙方已支付的租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理商鋪交接手續(xù)，或未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除或改動(dòng)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有