2025房屋買賣合同的范本

2025房屋買賣合同的范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為合法的房屋所有權(quán)人，乙方希望購買甲方所有的房屋，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將位于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。該房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等詳見附件《房屋狀況說明書》。第二條房屋成交價(jià)格雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“房價(jià)款”。房價(jià)款包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用，但不包括該房屋的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等由乙方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：首期支付人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期支付人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款人民幣元整（大寫：元整），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付甲方承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供如下文件：房屋所有權(quán)證；原購房合同及相關(guān)稅費(fèi)憑證；該房屋的鑰匙；其他與該房屋相關(guān)的文件。交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條交易過戶及稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向該房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方同意承擔(dān)本次買賣交易所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取房價(jià)款；甲方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、質(zhì)押、租賃、共有或其他第三方權(quán)利；甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的使用狀況，包括但不限否發(fā)生過重大事故、是否存在質(zhì)量問題等；甲方應(yīng)按本合同約定履行交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按本合同約定取得該房屋的所有權(quán)；乙方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款；乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；甲方未按本合同約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或存在權(quán)利瑕疵的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，每逾期一日，按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；乙方未按本合同約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；乙方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、罷工、地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或政府行為。第九條合同的變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。單方擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件房屋狀況說明書；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。甲方（賣方）簽字：日期：年