災后恢復重建基礎設施施工組織設計

災后恢復重建基礎設施示范建設項目

施

工

組

織

設

計

施工單位:

編制人：

年月日

目錄

第一章編制說明及編制依據

一、編制說明

二、編制依據

第二章工程概況及其重點、特點

一、工程概況

二、工程的重點、特點

第三章施工組織機構

一、組建精干高效的項目管理機構

二、項目管理體制

三、施工組織機構的高效運作

四、保證施工組織機構高效運作的措施

五、管理機構職責劃分

六、建立內部生產要素市場、保障項目生產需要

第四章施工部署

一、本工程的施工指導方針及目標

二、總體施工安排

三、施工準備

四、質量、安全保證體系及質量檢驗體系的建立與有效運行

五、項目質量計劃

六、材料供應計劃

七、機具、設備供應計劃

第五章測量放線及標高控制

一、人員組織及設備配備

二、定位放線

三、高程測量

四、工程測量措施

五、施測中應注意的問題

第六章土建主要分部分項施工工藝和施工方法

■一、基礎部分施工方案

二、戲樓框架結構部分施工方案

三、磚砌體工程施工方案

四、仿明清木結構工程施工方案

五、內外墻面抹灰施工方案

六、墻面天棚乳膠漆施工

七、小青磚外墻面施工方案

八、青石板外墻面施工方案

九、仿木裝板及木編壁墻面施工方案

十、青石板地面施工方案

十一、木結構防蟲防火處理

十二、小青瓦屋面施工方案

十三、腳手架工程

十四、油漆工程

第七章景觀主要分部分項施工藝和施工方法

一、景觀土方工程施工方案

二、景觀水道施工方案

三、石作工程施工方案

四、內街街道及景觀路面施工方案

五、青石欄桿施工方案

六、綠化種植工程施工方案

七、景觀電氣安裝工程施工方案

第八章土建工程質量的控制措施

一、質量目標

二、保證工程質量的組織措施

三、保證工程質量的技術措施

第九章裝飾質量控制措施

一、組織措施

二、質量保證技術措施

三、裝飾工程與土建工程的配合措施

四、裝飾成品保護措施

第十章景觀施工質量控制措施

一、重點部位施工措施

二、原材料質量保證措施

第十一章安裝工程質量控制措施

一、質量保證措施

二、質量控制措施

三、成品及設備部件的保護措施

第十二章施工機械設備的配置

一、垂直運輸設備的選擇及技術性能

二、施工機械設備的合理使用

三、施工機械設備的保養(yǎng)與維護

四、主要施工機械設備需用計劃表

五、擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表

第十三章勞動力配備計劃

一、勞動力組織原則

二、人員培訓計劃

三、勞動力計劃

第十四章工期及進度計劃

一、工程的總工期目標的確定

二、施工安排

三、施工進度計劃圖

四、施工進度計劃橫道圖

五、確保工期的技術組織措施

第十五章施工現場布置

一、施工總平面布置原則

二、施工總平面布置

第十六章安全文明措施

一、安全生產措施

二、文明施工措施及管理制度

三、消防保衛(wèi)措施

第十七章確保工期的技術組織措施

一、組織保證措施

二、周密的施工進度計劃安排

三、合理科學的施工技術措施

四、充分發(fā)揮機械設備的性能

五、土建與相關專業(yè)的配合是工期按時完成的有力保證

第十八章季節(jié)性施工技術措施

一、雨季施工技術措施

二、夜間施工技術措施

三、避雷防電措施

第十九章周圍建筑物、構筑物、道路及地下管線保護措施

一、保護協調小組

二、保護措施

第二十章施工總承包綜合管理

一、總承包綜合管理

二、總承包外部協調管理體系

三、科學管理、落實責任

第二十一章工程竣工后服務與保修

一、服務宗旨

二、施工配合服務

三、保修期承諾

四、保修服務

第二十二章保證民工工資支付措施

第二十三章圖表

附表一：擬投入本標段的主要施工設備表

附表二：擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表

附表三：勞動力計劃表

附表四：施工進度計劃橫道圖

附表五：施工總平面圖

第一章編制說明及編制依據

一、編制說明

1、本施工組織設計嚴格按照施工圖設計及相關規(guī)范規(guī)程的要求進

行編制；在人員、機械、材料調配、質量要求、進度安排等方面進行

統(tǒng)一部署。

2、根據工程的特點和特殊要求，以及對業(yè)主資金的合理利用和策劃，

對工程質量負責的高度責任感，我們編制的施工組織設計是按“經濟、合

理、優(yōu)質、高速”的原則。

3、根據勘察施工現場的第一手資料，在節(jié)約施工用地的基礎上，進

行現場布置，按成都市標準化文明施工現場，組織安全文明施工，做好揚

塵整治、環(huán)境保護的工作。

4、公司將參加過類似工程施工的有關負責人召集起來，形成本工程

施工組織設計編制專題領導小組，力求本方案重點突出，針對性、可操作

性強。本施工組織設計采取先進的施工工藝，配備精干的施工力量和機械

設備，科學管理，使質量與工期控制措施到位，確保工程質量、工期與承

諾一致。

5、嚴格執(zhí)行國家及省的施工驗收規(guī)范、相關的技術操作規(guī)程和城鎮(zhèn)

災后恢復重建基礎設施示范建設項目工程的施工設計圖的有關規(guī)定，進一

步加強生產管理，確保工程質量，工程工期和施工安全。

6、本施工組織設計編制時嚴格按建施圖紙的說明要求，按國家頒布

的現行《裝飾裝修工程驗收規(guī)范》和《建筑裝飾裝修工程質量檢驗評定標

準》等評定標準為依樨進行編制。

7、本工程施工組織設計范圍：

一、施工圖紙內包括：

房屋外裝飾、景觀工程等，除明確不包括的項目外其它工作內容。

二、施工圖紙外和工程量清單外包括:

(1)工程概況。

(2)施工部署。

(3)分部分項工程的主要施工方法。

(4)為保證工程順利進行而必須采取施工措施和施工工藝。

(5)工程造價控制和保證措施。

(6)質量、工期保證措施。

(7)安全文明施工、成品保護措施。

(8)雨季施工措施。

(9)消防、環(huán)保保證措施。

(10)擬投入的主要施工機械設備。

(11)勞動力計劃。

(12)計劃開、竣工日期和施工進度圖。

(13)施工總平面圖

8、根據本工程的仿明清特點，以及結合本工程的施工現場條件有限

等難點，并充分考慮到本工程的社會重要性，在本施工組織設計的施工方

案中，重點介紹了立面改造工程、裝飾裝修及景觀綠化工程施工方案，在

管理方面，詳細闡述施工組織保證體系、勞動力、機械的配備，以及工期、

工程質量、安全與文明施工及總體協調管理的各種措施。

二、編制依據

1、根據本工程的施工招標文件。

2、本工程的工程量清單文件。

3、本工程的施工圖。

4、我公司多年積累的施工管理經驗，及IS09001：2000質量管理體

系、IS014001：2004環(huán)境管理體系和GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理

體系等管理制度。

5、我公司現有機械設備和技術裝備情況和配備能力。

6、國家和行業(yè)現行的施工及驗收規(guī)范。

7、本工程采用的主要技術規(guī)范、標準、規(guī)程

(1)《工程測量規(guī)范》GB50026-93

(2)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

(3)《校結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

(4)《校外加劑應用技術規(guī)范》GB50119-2003

(5)《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002

(6)《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002

(7)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

(8)《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2004

(9)《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002

(10)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

(11)《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GBS0325-2001

(12)《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002

(13)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

(14)《建設工程施工現場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

(15)《安全防范工程技術措施》GB50348-2004

(16)《古建筑修建工程質量檢驗評定標準》CJJ39-91

(17)《園林工程質量檢驗評定標準》DG/TJ08-701-2000

(18)《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T82-99

(19)《園林栽植土質量標準》DBJ08-231-98

(20)《園林植物養(yǎng)護管理技術規(guī)程》DB33/T1009.6-2001

(21)《建筑施工模板安全技術規(guī)范》JGJ162-2008

(22)《建筑玻璃應用技術規(guī)范》JGJ113-97

(23)《普通被配合比設計規(guī)程》JGJ55-2000

(24)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JGJ73-91

(25)《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T29-2003

(26)《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18-2003

(27)《冷軋帶肋鋼筋硅結構技術規(guī)范》JGJ95-2003

(28)《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》JGJ107-2003

(29)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130-2001

(30)《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

(31)《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-2001

(32)《砂泵送施工技術規(guī)程》JGJ/T10-95

(33)《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005

(34)《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》JGJ98-2000

(35)《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》

(03G101-1)

(36)《西南J合訂本(IX(2)?

(37)《框架輕質填充墻構造圖集》西南05G701

(38)《住宅建筑構造》03J930

(39)《外裝修(一)》06J505

(40)《建筑物抗震構造詳圖》03G329

(41)《建筑節(jié)能門窗(一)》06J607-1

(42)《工程建設標準強制性條文》(2002年版)等。

8、工程所在地域條件，建設方能提供的支持。

9、工程項目部主要成員的素質及項目部班子的整體素質及承擔本工

程施工的能力。

10、省市及當地政府和建筑行業(yè)頒發(fā)的有關法規(guī)、法定。

第二章工程概況及其重點、特點

一、工程概況

(-)工程簡介

本工程為******新建，由****進行招標代理的災后恢復重建基礎設施

示范建設項目施工B標段，該工程位于***。

1、本工程為災后恢復重建基礎設施示范建設項目，包括紅線范圍內

的東13#-24#樓工程、西8#、16#-29#工程、維修工程、戲樓、上瞿牌坊、

過街樓、石牌坊及道路景觀工程。

2、本工程建筑相對標高±0.000為各子項建筑現有室內地面完成面

標高。本工程中所涉及的建筑均為居民自建房，無絕對高程控制系統(tǒng)。

3、整個工程立面改造突出以“仿古”為特征，道路景觀改造突出以

“園林綠化”為特征的特點，以巧奪天工的手法，明快的色彩，精致的立

面刻畫，優(yōu)美的環(huán)境布置，創(chuàng)造出每一幢建筑與整個改造工程和諧相處的

綜合建筑群。外部形象綜合考慮整個外部環(huán)境與自然環(huán)境的因素，外形處

理及材料運用上更趨向于適用與美觀，以不同的立面效果和格調，豐富了

整個整治工程的輪廓，充分體現了整個瞿上街“古典化”與“生態(tài)化”的

基調。

(二)東13#-24#樓、西8#、16#-28#立面改造工程概況及主要施工方法

1、東13#-24#樓、西8#、16#-28#工程均為當地居民自建房，建筑層

數均為二至三層，本次立面改造均在原建筑的基礎上對臨街立面進行改

造，改造外墻面面積約32445m2。

2、建筑工程等級為二級，建筑設計使用年限為50年，結構類型為傳

統(tǒng)磚木結構和磚混仿木結構，建筑耐火等級為二級，抗震設防烈度為7

度。

3、墻體工程

(1)烽火山墻采用240厚頁巖磚，M7.5混合砂漿砌筑。

(2)鋼筋混凝土和砌體材料的交接處內外均加鋪300mm寬，巾0.8的

25x25孔鋼絲網。

(3)外墻水泥砂漿內摻改良性聚丙烯纖維(纖維長度為6.5mm,滲量

為0.9Kg/立方米)。

(4)墻體的拉接，構造柱的設置嚴格按照西南J標準圖集施工。

(5)門洞開設位置及尺寸詳各子項施工圖，門洞過梁均為現澆，過

梁主筋不少于4巾14,箍筋力8@200。

(6)烽火山墻砌體與原建筑墻體需可靠連接，采用力8拉結鋼筋與

原建筑墻體構造柱作植筋連接，每層不少于2根，拉結長度》600,水平

間距4400,鋼筋設置層數需根據山墻高度確定，山墻挑出部分需每層砌

體加設248加強鋼筋。

4、屋面防水工程

(1)屋面防水等級為n級，本工程屋面均為小青瓦屋面。

(2)屋面施工時，待屋面防水及保護層完成后進行施工，施工時絕

不允許對原屋面進行剔鑿，若因局部需要破壞防水，應及時對防水損壞部

分作修復處理。

(3)屋面排水采用無組織排水。

5、門窗工程

(1)門窗均為明清仿古木門，具體尺寸及規(guī)格根據每單體建筑不同

在子項施工圖中詳細表示，做法均參照傳統(tǒng)仿古工藝制作。

(2)玻璃厚度：本工程木窗玻璃均采用4厚浮法玻璃。

(3)木門窗均需做舊處理。

(4)木窗邊框與建筑墻體或柱連接部位均作防腐處理，刷防腐涂料

2道。

6、木作及油漆工程

(1)主體木作

①所用木材均應作干燥防腐處理，含水率＜18猊

②木構件均做防白蟻、防火處理。與磚，混凝土結合處做防腐處理，

刷防腐涂料2道。

③木作構件均采用傳統(tǒng)仿古工藝穿逗結構，施工做法參照明清建筑。

(2)木作規(guī)格及雕花

①木吊瓜力200垂頭深雕刻帶穗燈籠。

②木撐弓60x200透雕花卉。

③木楝子除特殊標注外均為八方才稟(八邊形)d)140o

④吊檐板25x220、博風板25x250起邊,端頭鎮(zhèn)花邊。

⑤山花板700x700,雕刻花草或魚獸。

⑥木掛落均選用回紋或萬字紋，現場選樣。

⑦花牙子30厚450x150,雕刻四季花草。

⑧木欄桿除特殊標注外均選用直擋式，具體樣式現場選樣，每組欄

桿可安裝卡子花四季花草，規(guī)格不大于120x250。

⑨河口窗、地腳窗除特殊標注外均選用硬橙萬字拐子。

⑩木平盤線條50x50,線條刻線。

(3)涂料、油漆

①所有木作表面油漆前均應作干風化作舊處理。

②木作分色原則：梁柱黑色/棕色，杉木門窗，掛落，吊檐，博風、

山花紅棕色，木桶子鐵紅色。

③木作油漆做法：木材風化處理，人工將木材肌理凸出，染色(專

用染色劑)、聚脂漆四底三面。

7、石材部分

(1)本工程階沿石全部采用紅砂石，規(guī)格200x240,相鄰面鑿打刻

凹線(深度在2-3mm)

(2)半圓碟蹬和圓碟蹬選用紅砂石或青砂石，規(guī)格6350,H=350,

基座六邊型，平浮雕刻四季花草。

8,灰塑工程

(1)本工程灰塑屋脊、垂脊、脊頭花板、灰塑線條、灰塑柱頂、灰

塑柱礎均采用特細砂制作。

(2)灰塑柱頂、灰塑柱礎樣式參照原老街建筑制作，柱頂為仿紅砂

石歐式角線及灰塑四季花草（金彩花），柱礎為仿紅砂石，且柱礎上灰塑

四季花草（金彩花）。

9、工程作法及使用部位

工程作法及使用部位概況表

項目

作法使用部位

名稱

青石板地面底層街沿

樓地面

木樓板地面二層木樓板

小青瓦屋面（瓦桶子上）二層及以上坡屋面

屋面

小青瓦屋面（磴板上）砂坡屋面

小青瓦空花脊二層及以上屋面

小青瓦實疊脊二層及以上屋面

脊

單工字磚胎錘灰泥塑脊廊架瓦屋面

單工字磚胎錘灰泥塑抱筒脊廊架瓦屋面、二層及以上屋面

小青磚墻面烽火墻、裝飾柱、裝飾墻面

外墻面

青石板墻面烽火墻

仿木裝板墻面詳各立面圖

裝飾灰塑仿木排架詳各立面圖

木編壁鋪板門上口、廊架照面材上口

油漆及油性調合漆瓦桶子、木楝子

涂料木吊瓜、木撐弓、花牙子、吊檐板、博

風板、山花板、木窗、木門、木裝板、

木材面聚脂漆

木平盤、木柱、木掛落、河口窗、木欄

桿、飛來椅、鋪板門、木線條

抹灰面、_殮面仿木漆--------灰塑仿木排架派塑仿木」杵，抹加而

仿木

外墻乳膠漆外墻面、室外陽臺天棚

(三)上場口牌彷、下場口牌彷、過街樓工程概況及主要施工方法

1、過街樓為改造工程，上場口牌才方和下場口牌榜為新建工程。

2、該單項工程建筑使用性質均為民用建筑工程，建筑設計使用年限

為50年，層數為地上一至二層，結構類型為傳統(tǒng)磚木結構、石材結構，

建筑耐火等級為二級。

3、墻體工程

(1)小青磚墻面采用1：2的水泥砂漿粘貼35*300的小青磚飾面。

4、屋面防水工程

(1)屋面防水等級為n級，本工程屋面均為小青瓦屋面，底瓦為百

節(jié)瓦。

(2)屋面排水采用無組織排水。

5、門窗工程

(1)門窗均為明清仿古木門，具體尺寸及規(guī)格根據每單體建筑不同

在子項施工圖中詳細表示，做法均參照傳統(tǒng)仿古工藝制作。

(2)玻璃厚度：本工程木窗玻璃均采用4厚浮法玻璃。

(3)木門窗均需做舊處理。

(4)木窗邊框與建筑墻體或柱連接部位均作防腐處理，刷防腐涂料

2道。

6、木作及油漆工程

(1)主體木作

①所用木材均應作干燥防腐處理，含水率＜18%。

②木構件均做防白蟻、防火處理。與磚，混凝土結合處做防腐處理，

刷防腐涂料2道。

③木作構件均采用傳統(tǒng)仿古工藝穿逗結構，施工做法參照明清建筑。

(2)木作規(guī)格及雕花

①木吊瓜力180垂頭深雕刻帶穗燈籠。

②木撐弓60x200透雕花卉。

③木楝子除特殊標注外均為八方橡(八邊形)力140。

(4)吊檐板25x220、博風板25x250起邊,端頭鑲花邊。

⑤山花板700x700,雕刻花草或魚獸。

⑥木掛落均選用回紋或萬字紋，現場選樣。

⑦花牙子30厚450x150,雕刻四季花草。

⑧木欄桿除特殊標注外均選用直擋式，具體樣式現場選樣，每組欄

桿可安裝卡子花四季花草，規(guī)格不大于120x250。

⑨河口窗、地腳窗除特殊標注外均選用硬橙萬字拐子。

⑩木平盤線條50x50,線條刻線。

(3)涂料、油漆

①所有木作表面油漆前均應作干風化作舊處理。

②木作分色原則：梁柱黑色/棕色，杉木門窗，掛落，吊檐，博風、

山花紅棕色，木桶子鐵紅色。

③木作油漆做法：木材風化處理，人工將木材肌理凸出，染色(專

用染色劑)、聚脂漆四底三面。

④上場口牌才方木柱、穿才方、雕花構件、挑才方、撐弓等表面均作彩繪

處理。

7、石材部分

(1)本工程階沿石全部采用紅砂石，規(guī)格200x240,相鄰面鑿打刻

凹線(深度在2-3mm)

(2)半圓碟蹬和圓碟蹬選用紅砂石或青砂石，規(guī)格4350,H=350,

基座六邊型，平浮雕刻四季花草。

(3)下場口牌坊石材選用外地高密度黑砂石，圖示尺寸為二次切割

成型尺寸，石材安裝時均為楔狀錨固，并采用高強度水泥砂漿作填縫及表

面修補處理。

8、灰塑工程

（1）本工程灰塑屋脊、垂脊、脊頭花板、灰塑線條、灰塑柱頂、灰

塑柱礎、灰塑仿石透雕均采用特細砂制作。

（2）灰塑柱頂、灰塑柱礎樣式參照原老街建筑制作，柱頂為仿紅砂

石歐式角線及灰塑四季花草（金彩花），柱礎為仿紅砂石，且柱礎上灰塑

四季花草（金彩花）。

9、工程作法及使用部位

工程作法及使用部位概況表

項目名稱作法使用部位

青石板地面底層街沿、底層室內地面

樓地面

木樓板地面二層木樓板、過街樓梯步

小青瓦屋面（瓦桶子上）二層及以上坡屋面

屋面

青筒瓦上瞿牌坊

小青瓦實疊脊二層及以上屋面

脊單工字磚胎錘灰泥塑脊二層及以上屋面

單工字磚胎錘灰泥塑抱筒脊上瞿牌坊屋面

仿木裝板墻面詳各立面圖

裝飾

小青磚墻面過街樓裝飾墻面

油漆及涂料油性調合漆瓦桶子、木楝子

木吊瓜、木撐弓、花牙子、吊檐

板、博風板、山花板、木窗、木

木材面聚脂漆門、木裝板、木平盤、木柱、木

掛落、河口窗、木欄桿、飛來椅、

鋪板門、木線條

抹■灰而球而仿木漆----------灰塑仿木排架衣贄仿木圓桿■―

抹灰面仿木

外墻乳膠漆外墻面

(四)戲樓工程概況及主要施工方法

1、建筑概況

(1)戲樓為新建建筑工程，建筑面積為198.99nA地上建筑面積為

146.2m2,結構類型為框架/木結構，建筑層數為地上一層，建筑總高度

為11.29m。

(2)該工程建筑工程等級為二級，建筑使用性質為公共建筑，設計

使用年限為50年，場地類別為II類，建筑物分類為二類公共建筑，基礎

形式為獨立基礎，抗震設防烈度為7度，結構抗震等級為二級，建筑抗震

類別為丙類，地上建筑耐火等級為二級，防雷級別為三類。

(3)該工程土0.00相當于絕對標高=792.77。

(4)墻體工程

①該工程墻體采用240/180厚頁巖青磚。

②填充墻體±0.000標高以上采用M5混合砂漿砌筑，±0.000標高以

下采用M7.5水泥砂漿砌筑。

③鋼筋混凝土和砌體材料的交接處內外均加鋪300mm寬，。0.8的9

x25孔鋼絲網。

④外墻水泥砂漿內摻改良性聚丙烯纖維(纖維長度為6.5mm,滲量為

0.9Kg/立方米)。

⑤墻體的拉接，構造柱的設置，門窗洞口的構造措施嚴格按照西南

05G701《框架結構填充墻圖集》施工。

⑥門垛為100寬。剪力墻及鋼筋混凝土墻、柱邊＜100之墻垛用C20

砂澆筑。

(5)屋面防水工程

①該工程屋面防水等級為II級，防水層合理使用年限為15年，屋面

防水層采用4厚SBS改性瀝青防水卷材。

②屋面排水采用無組織排水。

③水泥砂漿找平層要求有足夠的強度(要求不低于5MPa),表面平

整光滑，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓等現象，如發(fā)現有凹坑應采用水

泥用量15%防水膠的M20水泥砂漿抹補。

(6)門窗工程

①門窗均為明清仿古木門，具體尺寸及規(guī)格詳施工圖，做法均參照

傳統(tǒng)仿古工藝制作。

②玻璃厚度：當玻璃跨度小于850mm時，采用6厚浮法玻璃；玻璃

跨度大于850mm，小于1200mm時，采用8厚浮法玻璃。單塊窗玻璃面積

1.5m時采用安全玻璃，門玻璃采用安全玻璃，落地玻璃窗應采用安全玻

璃。外開窗離地面》18M時采用安全玻璃。

③木門窗等做舊處理。

(7)木作及油漆工程

①主體木作

A、所用木材均應作干燥防腐處理，含水率＜18%。

B、木構件均做防白蟻、防火處理。與磚，混凝土結合處做防腐處理。

C、木作構件均采用傳統(tǒng)仿古工藝穿逗結構，施工做法參照明清建筑。

②涂料、油漆

A、所有木作表面油漆前均應作干風化作舊處理。

B、木作分色原則：梁柱黑色/棕色，杉木門窗，掛落，吊檐，博風、

山花紅棕色，木桶子鐵紅色。

C、木作油漆做法：木材風化處理，人工將木材肌理凸出，染色(專

用染色劑)、聚脂漆四底三面。

2、結構概況

22

(1)基本風壓為：0.30kN/m;基本雪壓So=0.3KN/mo地面粗糙度B

類；場地類別H類?？拐鹪O防烈度7度，基本地震加速度為0.15g,設計

地震分組為第二組，建筑抗震設防類別為丙類。

(2)該工程結構型式為框架結構，框架抗震等級均為三級。建筑結

構安全等級為二級；建筑物耐火等級為二級。

(3)該建筑結構設計使用年限分類為第3類，結構的設計使用年限

為50年；

(4)混凝土結構的環(huán)境類別：室內正常環(huán)境為一類，地下結構構件

及露天構件為二a類。

(5)基礎

①基礎采用柱下獨立基礎；基礎持力層為粉質粘土層時，地基承載

力特征值fak=300Kpa,基礎埋置深度均小于等于3.8米。

②當基礎開挖至設計標高未見持力層時，應繼續(xù)挖至持力層，基底

可下降或用C10毛石混凝土原坑回填墊至設計標高；當持力層下有軟弱下

臥層不滿足承載力要求時，可用C10毛石混凝土換填軟弱下臥層。

③基坑開挖采用機械開挖時，當開挖至設計標高以上300時應采用

人工開挖至設計標高。

(6)材料

①鋼筋：HPB235級鋼筋(Q235,fy=210N/mm2);HRB335級鋼筋

(20MnSi,fy=300N/mm2);HRB400級鋼筋(20MnSiV,fy=360N/mm2);冷軋

帶肋CRB550級鋼筋(fy=360N/mm2)。

②型鋼及預埋件：Q235碳素結構鋼(3號鋼)。

③硅：C15殮用于基礎墊層；C25砂用于框架柱及梁板、基礎。

④砌體(填充墻，內隔墻)

±0.000以下用頁巖實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑；(砌體容重《

18KN/m3);±0.000以上用KP2(容重不得大于1200kg/m3,強度等級》

MU3.0),M5.0混合砂漿砌筑。

(五)景觀工程概況及主要施工方法

1、景觀土建部分

(1)路面鋪裝面材采用青石板或紅砂石板石材鋪裝。

(2)路面分承載(即可走機動車)與非承載(即人行道),承載負荷

標準按支路等級計算執(zhí)行，即設計荷載的汽車-15級，驗算荷載為掛車

-80。非承載標準按人群荷載規(guī)定計算。

(3)基層壓實度不應小于93%(重擊實際準)，回彈模量不應小于

80MPao

(4)土基壓實度不應小于90%(重擊實際準)，回彈模量不應小于

20MPao

(5)采用表面平整的砌塊(包括天然/人造石板、花磚、砌塊磚、水

泥磚等)時,應在鋪砌完成后灑2-3粗砂用平板整搗器整平.

(6)園路伸縮縫按間距4-6米設置。

(7)景觀照明燈具均選用LED節(jié)能燈，電管線采用PVC管。

2、景觀綠化部分

(1)種植土層厚度：草本花卉為300mm;草坪地被為300mm;小灌木

為450mm;大灌木為600mm;淺根喬木為900mm;深根喬木為1500mm苗木

種植土必須保證足夠的厚度，保證土質肥沃疏松，透氣性和排水性好。種

植或播種前對該地區(qū)的土壤理化性質進行化驗分析，采取相應的消毒、施

肥和客土等措施。

(2)綠化地的平整、清理

10cm-30cm以下高差以內平整綠化地面至設計坡度要求，綠化地平整

坡控制在2.5%-3%坡度，坡向道路。同時清除碎石及雜草雜物。

(3)基肥

要求種植的花草樹木均需額定要求的基肥量施放基肥。要求施工種植

前必須下足基肥，彌補綠地土壤瘦瘠對植物生長的不良影響，以使綠化盡

快見效。

本工程主要施用下列基肥：

①垃圾堆燒肥：利用成都市垃圾焚燒場生產的垃圾堆燒肥過篩，且

充分返熟后施用。

②營養(yǎng)土：由農家肥拌合稻桿、鋸沫拌合，經烘干、粉碎而成。

(4)苗木要求

①嚴格按苗木規(guī)格購苗，選擇長勢旺盛、植株健壯的苗木。種植材

料應根系發(fā)達，生長茁壯，無病蟲害，規(guī)格和形態(tài)應符合設計要求。

②規(guī)則式種植的喬灌木，同種苗木的規(guī)格大小應一致。

③叢植或群式種植的喬灌木，同種不同種苗木都應高低錯落，充分

體現自然生長的特點。

④孤植樹應選種樹形姿態(tài)優(yōu)美、造型奇特、冠形飽滿的優(yōu)質苗木。

⑤整形裝飾灌木大小應一致，修剪整形的觀賞面及交接面應圓滑分

明，起伏有致，分層、分帶的灌木花帶邊緣輪廊線上的種植密度大于規(guī)定

密度。

⑥所有花草樹木必須健康、鮮活、無病蟲害，無缺乏礦物質癥狀，

生長旺盛而不老化。

(5)定點放線和放坡

嚴格按照設計文件進行定點放線和放坡

(6)種植前修剪

①種植前應進行苗木根系修剪，宜將劈裂根、病蟲根、過長根剪除,

并對樹冠進行修剪，保待地上地下平衡。

②落葉樹抽稀后進行強截，多留生長枝和萌生的強枝，修剪量可達

6/10?9/10。常綠闊葉樹，采取收縮樹冠的方法，截去外圍的枝條適當疏

稀樹冠內部不必要的弱枝，多留強的萌生枝，修剪量可達1/3?3/5。針

葉樹以疏枝為主，修剪量可達1/5-2/5。

③對易揮發(fā)芳香油和樹脂的針葉樹、香樟等應在移植前一周進行修

剪，凡10cm以上的大傷口應光滑平整，經消毒，并涂保護劑。

④灌木及藤蔓類修剪應做到：

A、帶土球或濕潤地區(qū)帶宿土裸根苗木及上年花芽分化的開花灌木不

宜作修剪，當有枯枝、病蟲枝時應予剪除。

B、對嫁接灌木，應將接口以下砧木萌生枝條剪除。

C、分枝明顯、新枝著生花芽的小灌木，應順其樹勢適當強剪，促生

新枝，更新老枝。另外，對于苗木修剪的質量也應做到剪口應平滑，不得

劈裂。枝條短截時應留外芽，剪口應距留芽位置以上1cm;以上大枝及粗

根時，截口必須削平并涂防腐劑。

D、分枝明顯、新枝著生花芽的小灌木，應順其樹勢適當強剪，促生

新枝，更新老枝。另外，對于苗木修剪的質量也應做到剪口應平滑，不得

劈裂。枝條短截時應留外芽，剪口應距留芽位置以上1cm;以上大枝及粗

根時，截口必須削平并涂防腐劑。

E、分枝明顯、新枝著生花芽的小灌木，應順其樹勢適當強剪，促生

新枝，更新老枝。另外，對于苗木修剪的質量也應做到剪口應平滑，不得

劈裂。枝條短截時應留外芽，剪口應距留芽位置以上1cm;以上大枝及粗

根時，截口必須削平并涂防腐劑。

(7)種植

落葉喬木在非種植季節(jié)種植時,根據不同情況，對苗木應進行強修剪，

剪除部分側枝，保留的側枝也應疏剪或短截，并應保留原樹冠的三分之一，

相應的加大土球體積?？烧~的應摘去部分葉片，但不得傷害幼芽。夏季

搭柵遮蔭、樹冠噴霧、樹干保濕，保持空氣濕潤；冬季應防風防寒。作堰

后應及時澆透水，待水滲完后復土，第二天再作堰澆水，封土，澆透三次

水后可視泥土干燥情況及時補水。對排水不良的種植穴，可在穴底鋪10~

15cm砂礫或鋪設滲水管、盲溝，以利排水。樹木種植后應對苗木進行澆

水、支撐固定等工作。

(8)修剪造型

花草樹木種植后，因種植前修剪主要是為運輸和減少水分損失等而進

行的，種植后應考慮植物造景重新進行修剪造型，使苗木種植后初始冠型

能有利于將來形成優(yōu)美冠型，達至理想綠化景觀。

3、景觀電氣部分

(1)電源采用380/220V供電，由市政供電部門公用變壓器供電。照

明用電與動力用電共用戶外配電線路進戶后分開。

(2)進線方式采用在地下溝道內進戶。

(3)線路敷設

①室內線路敷設方式采用難燃塑料線管暗敷。

②室外線路敷設方式采用難燃塑料線管暗敷和鍍鋅電工鋼管暗敷

(彎曲半徑》6d,在校中為》10d)。

③380/220V低壓配電用絕緣導線額定電壓要求：絕緣電線不低于

500V,電力電纜不低于1000Vo

④導線穿管敷設時，每根線管不宜多于8根導線，而且不同回路的導

線不得同穿一根線管。

⑤導線只能在電氣設備箱或連接架上連接。

⑥室內管路直線段超過30nl或管路彎曲敷設兩次時，為穿管施工方

便，在適當位置設過路盒，過路盒宜每回路分別設置。

⑦室外管路直線段超過50m或管路彎曲敷設兩次時，為穿管施工方

便，在適當位置設檢修管井，可多回路合用同一管井。

(4)用電設備

①由共用變壓器供電時，總開關應能同時切斷電源的相零線。熔斷

器、單極開關須裝在相線側,零線不得裝保險絲。

②配電箱安裝高度為：明裝1.8m,暗裝1.6嘰箱內開關等保護設備

應注明所屬回路編號及控制部位、容量。

③落地安裝的配電箱、控制臺應有不小于50mm高的混凝土或金屬底

座，以防地面水的侵蝕。

④置于室外的配電箱、控制臺、開關控制設備及燈具或其他用電設

備均須采用戶外防水型產品。

⑤水下燈、潛水泵等水下用電設備接線盒須設于水位之上至少

200mm,接線盒至用電設備的導線均須采用水下電纜。

⑥單相插座計算容量為100W,雙孔、三孔各一的組合雙插座,額定電

流為10Ao

⑦所有日光燈均配用雙高組合型交流電子鎮(zhèn)流器，功率因數不小于

0.9。

⑧單個燈具的控制線（蹺板開關后）采用1.5mm2電線，單個插座連

接線采用2.511面電線。

⑨專用接地線或保護接零導線（PE線）的顏色應與工作電源線有區(qū)

別，塑料導線為淺綠帶黃花,橡皮導線應套以長度為50mm淺綠塑料絕緣軟

套管。

（5）保護接地或接零

①采用低壓接零保護,接地系統(tǒng)采用TN-C-S方式，在總配電盤（漏電

開關之前）應重復接地,漏電開關后的N線不得重復接地。

②接零保護線（PE線）所用才質與相線相同，當PE線采用單芯絕緣

導線時，其最小截面應符合規(guī)范規(guī)定，并須符合如下機械強度的要求：有

2

機械保護時不小于2.5mm1無機械保護時不小于4mmo

③接地極采用：共用接裝置,接地電阻小于1歐；獨立接裝置，接地

電阻小于4歐。

二、工程的重點、特點

1、本工程建成后將瞿上街打造為旅游和休閑為一體的古典式場鎮(zhèn)，

地處彭州市新興鎮(zhèn)，是災后重建總體發(fā)展規(guī)劃的重要項目之一。所以本工

程的質量，進度，現場文明、安全管理都將產生巨大的地區(qū)和社會影響，

我公司將派出堅實的項目陣容，以雄厚的技術力量、豐富的施工經驗、先

進的施工手段、巧奪天工的智慧、超前的意識完成此工程。

2、本工程立面改造是對現有居民自建房的臨街立面進行改造，且道

路狹窄，施工材料運輸不方便，地理位置特殊，將對當地居民造成一定的

影響，因此現場文明施工、環(huán)境保護及控制噪音尤為重要。

3、立面改造為仿明清建筑進行改造，屋面均為小青瓦坡屋面，此部

分施工要求高，是工程施工的重點。

4、仿古建筑斗、拱、升、椽、各類型梁、欄桿柱頭以及各型圓柱的

準確制作以及仿古建筑屋面造型的準確控制。

5、整個工程計劃工期為120日歷天，工期短，質量要求高，因此必

須精心組織、精心施工，總工程師親自抓此項工程，確保圓滿實現預期目

標。

6、本工程涵蓋多項專業(yè)工程，因此我單位將組織專業(yè)施工隊伍施工，

專業(yè)技術人員負責，確保工程質量和安全。

7、本工程墻體均采用頁巖磚或頁巖青磚。在施工外墻過程中，外墻

部分一定要采取有效措施，保證墻面不滲水。

8、該工程施工中配合單位多。作為總包管理單位，在施工中將搞好

協調配合仿古結構、新建戲樓、市政道路、景觀綠化、水電安裝等作業(yè)單

位的交叉配合，使各工種間的協調配合工作事先有安排，過程有監(jiān)督，事

后有檢查，始終有記錄，具備責任可追溯性。

9、本工程施工期為春季，有一定的降雨，我單位將制定相應的季節(jié)

性施工措施。

第三章施工組織機構

一、組建精干高效的項目管理機構

(-)項目管理機構的組建

我公司高度重視本工程的建設，把本工程列為最重點工程，采用全新

的管理模式，即成立工程總承包項目經理部，實行公司法人代表授權的項

目經理負責制。公司的指導方針是“優(yōu)質、高效、安全文明地建好每一個

工程，為公司創(chuàng)造良好的社會效益和經濟效益，為社會奉獻精品”。所以

根據該工程的規(guī)模和特點，建立以優(yōu)秀項目經理為首的項目管理層。挑選

思想好、業(yè)務精、能力強、能融洽、合作好的具有豐富的實踐經驗的、年

富力強的、頗具開拓精神的管理人員組成項目管理班子，對外適應業(yè)主管

理要求，充分發(fā)揮公司的經濟技術優(yōu)勢和精誠合作的誠意；對內建立健全

項目經理、項目技術負責人、責任工長、內業(yè)、材料、機械、勞資等崗位

責任制，由工程領導小組定期對各專業(yè)進行考核，與業(yè)主攜手合作，確保

預定目標的最終實現。

1、建立完整的組織機構

組織強有力的工程總承包項目經理部，根據本工程的特點，項目管理

機構由三個層次組成：

(1)指揮決策層一一工程總指揮部

工程總指揮部是項目施工的決策層和保障機構，在公司整個范圍內，

對項目施工所需的人員、機械、材料、資金進行統(tǒng)一協調和調配，為項目

施工提供可靠的保障。

(2)項目管理層一一工程總承包項目經理部

按照“項目法施工”組成的項目經理負責制，對工程進度、質量、安全、

文明施工、合同履約、全面發(fā)包的協同，并協調各專業(yè)分包之間的工序搭接

和進度、場地、交叉作業(yè)的相互配合。確保工程按照既定的質量、進度目標

交付使用。項目經理部由一名項目經理，一名項目技術負責人、兩名相關專

業(yè)工程師和一名責任工長等組成。下設：內業(yè)技術部、質量安全部、材料供

應部、施工管理部等部門，具體實施項目經理部的職能。

1)內業(yè)技術部由項目技術負責人、相關專業(yè)工程師、預算員和內業(yè)

技術員組成，其職能是：

①資料管理微機化；②工作流程標準化；③技術管理規(guī)范化；④參與

圖紙會審、技術交底、編寫施工方案；⑤編制施工預決算，進行兩算對比，

進行有效的成本管理；⑥指導專業(yè)班組按施工圖紙施工，按規(guī)范操作執(zhí)行

標準進行驗收。

2）質量安全部設有質檢工程師、專職質檢員、專職安全員，其職能

是：

①編制質量、安全技術措施；②對工人進行質量、安全教育；③督促

勞務層按照質量、安全操作規(guī)程施工；④檢查現場質量、安全情況并制定、

落實整改措施，消除和處理質量、安全隱患和事故。⑤執(zhí)行材料、設備、

工程產品的質量檢驗工作，對檢查產品負直接責任。

3）材料供應部由采購負責人和庫房管理員組成，其職能是：

①負責材料采購招標；②負責材料進場時登記、清點及驗收；③負責

堆碼標識以及材料發(fā)放和保管。

4）施工管理部由各專業(yè)工長組成，其職能是：

對分管的分部、分項施工產品質量負直接責任。

（3）施工作業(yè)層直接參與施工的作業(yè)班組

根據本工程的實際情況，為了達到我公司既定的工期目標，將本工程

劃分為兩個施工段進行流水施工，即以鹿坪街為分界線，西邊為第一施工

流水段，東邊為第二施工流水段。在組織機構上按一套項目管理班子各管

理人員分工協作，施工作業(yè)按照專業(yè)不同組建兩套人員對本工程進行分段

流水作業(yè)施工，確保工程順利完成。

（二）施工組織管理機構圖

1、公司組織機構框圖（見圖）

公司總經理

常務（經營）副總經理生產副總經理總工程師總會計師總經濟師

質

材

質

財

辦

設

經工

公

安

料

管

務

備

程

營

室

部

部

辦

部

部

部

部

項目經理部

2、項目經理組織機構框圖（見圖）

安裝

技術負責人

預算

r■項目經理

質量安全部

施工管理部

各專職工長

公司總經理

3、項目管理機構配備情況

項目管理機構配備情況表及相關證書復印件詳見“項目管理機構配備

情況”附件資料。

二、項目管理體制

為適應公司總承包體制下的管理模式的需要,改變傳統(tǒng)的項目承包機

制，建立全新項目管理模式，成立工程總承包項目經理部，實行項目經理

負責制。其具體作法是項目經理部直接隸屬于公司，公司各職能部門服務

于項目經理部，公司法人代表授權項目經理負責對工程各生產要素進行優(yōu)

化配置，全權處理與工程有關的一切事務。項目經理部所需的人、財、物

等資源將優(yōu)先得到公司的有力保障和大力支持。

三、施工組織機構的高效運作

(―)明確項目經理部的責、權、利

1、根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、

權、利，使全體管理人員有條不紊，緊張有序地開展工作，從而較大幅度

提高項目經理部的工作效率。

2、項目經理受公司法人委托，處理本工程施工過程的一切事務，并

享有人事組閣權、勞動力選擇權、材料采購權以及資金使用權。

3、項目經理部設有資金專用帳戶，項目上的一切開支由項目經理簽

字后方能支付。

4、為加強競爭機制，本項目部的管理人員和施工班組均受聘于項目

經理，并與項目經理簽訂工作合同，項目經理有權按合同要求解聘不稱職

的管理人員、施工班組。

5、項目所需的材料、機械設備、周轉材料由項目經理部按工程進度

自行配置。

6、項目經理部必須按IS09001-2000質量管理體系進行全面管理，組

織好各工種、各專業(yè)的協調配合，實現決策準、指揮靈、落實快的工作方

針。

（二）樹企業(yè)形象，創(chuàng)工程精品

市場需要精品，用戶需要精品。精品工程是由施工管理全過程精細的

程序及良好的分部分項工程質量所創(chuàng)造的。同時職業(yè)道德也是精品工程不

可分割的重要部分，我公司為此建立了“職業(yè)道德考核機制”，并在項目

中大力推廣和運用，具體作法是將考核標準具體落實到個人，并與他們的

收入直接掛鉤，形成自覺抵制施工質量和材料質量的以次充好、偷工減料、

弄虛作假等不良行為，實施用戶滿意工程。

四、保證施工組織機構高效運作的措施

1、項目經理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權項目經理處

理施工現場的一切事務。

2、組織強有力的項目班子，由項目經理選用思想好、業(yè)務精、能力

強、善合作、服務好的管理人員組成項目管理班子。

3、建立健全項目管理、施工員、內業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責

任制，定期對各專業(yè)進行考核。業(yè)主或監(jiān)理認為不稱職的管理人員及施工

班組立即更換。

4、強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定期組織項目

經理部管理人員會議，檢查工作質量。

5、每月召開一次現場辦公會，重點解決項目的資金、質量、進度等

難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。

6、每天下午召開由項目經理主持的班子碰頭會，對次日的工作進行

協調安排。

7、實行勞動用工管理，選用組織能力強，技術水平高，能打硬仗的

作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時完成。

8、實施目標考核，公司針對本項目制定“工程項目管理責任目標考

核與獎懲辦法”，以推動項目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的

工作責任心與積極性。

9、項目配置專職財會人員，把仿古建筑工程、土建、裝飾、市政、

綠化作為一個統(tǒng)一的經濟核算體進行統(tǒng)一核算管理,把業(yè)主最為擔憂的施

工過程中土建與安裝及各專業(yè)分包單位的統(tǒng)一協調配合產生的經濟問題,

納入項目經理部的內部管理。

10、工程資金由項目經理部在銀行設專用帳戶，由項目經理直接支配，

若施工過程中出現一時資金短缺，公司將提供生產資金確保工程連續(xù)施

工。

11、項目經理部加強對項目職工進行素質教育，強化敬業(yè)精神，提高

工作技能。鼓勵參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時提高其福利待遇，讓他們以旺盛

的精力積極投入工程建設。

12、項目經理部加強同業(yè)主、質監(jiān)站、設計院及監(jiān)理單位的聯系，及

時解決工程中的重點、難點問題，保證工程有條不紊地進行。

五、管理機構取責劃分

(―)項目經理質量職責

1、項目經理代表公司履行本工程承包合同，執(zhí)行質量方針，實現工

程質量目標和創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃。處理與項目有關的外部關系，并簽署合同或協議。

是現場工程質量管理具體的總負責人。

2、負責策劃項目質量管理的組織機構，明確人員職責，建立合理的

分配和獎懲辦法，充分調動參與項目建設所有職工的積極性。

3、負責項目合同內的生產經營，安排和調整項目施工計劃及進度，

調配現場內的物資、資金及人員，對完成項目的施工計劃負責，對工程質

量、工期、成本、安全、文明生產負責。

4、主持項目工作會議，審定或簽發(fā)對內對外的重要文件，對簽署的

有關工程的變更、洽商、紀要等文件負責。

5、組織編制職工培訓計劃，不斷提高職工質量意識和操作技能。

（二）技術負責人質量職責

1、在項目經理的領導下，認真貫徹質量方針和目標，貫徹國家和行

業(yè)技術標準,認真組織審核圖紙，主持編制項目工程實施性施工組織設計

和施工方案，制訂項目工程的質量保證措施，明確其技術保證和質量保證

要求，做好技術交底工作。

2、制訂和實施項目工程“質量計劃”，加強施工過程的控制，主持關

鍵工序攻關和人員培訓，制定工藝操作規(guī)程，嚴格項目工程的施工技術和

質量檢驗管理，對因技術管理原因造成的重大質量事故負責。

3、制訂和實施糾正和預防措施，主持對不合格項的評審和處置。

4、監(jiān)督檢查采購物資的檢驗和試驗'及設備的控制。

5、推廣應用統(tǒng)計技術，加強文件和資料的控制，建立質量記錄，安排

項目圖冊、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。

6、組織推廣和應用“四新”技術，編寫有關成果報告和施工技術總

結。

（三）專業(yè)工程師質