農(nóng)村合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村集體土地上合作建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房地點(diǎn)及面積

1.1合作建房地點(diǎn)：__________（具體位置）

1.2合作建房面積：__________（平方米）

二、合作建房資金及出資比例

2.1合作建房所需資金總額為人民幣__________元。

2.2甲方出資比例：__________%

2.3乙方出資比例：__________%

2.4甲方、乙方應(yīng)按照出資比例按時足額繳納合作建房資金。

三、合作建房手續(xù)辦理

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理合作建房所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。

四、合作建房工程進(jìn)度及質(zhì)量

4.1合作建房工程按以下進(jìn)度進(jìn)行：

（1）__________（具體時間）完成地基基礎(chǔ)工程；

（2）__________（具體時間）完成主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）__________（具體時間）完成內(nèi)外裝修工程；

（4）__________（具體時間）完成配套設(shè)施工程。

4.2合作建房工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量。

五、合作建房產(chǎn)權(quán)及使用

5.1合作建成的房屋歸甲方、乙方共同所有。

5.2甲方、乙方有權(quán)按出資比例享有合作建房房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.3甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)合作建房房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方、乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時足額繳納合作建房資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期繳納金額的__________%計(jì)算。

6.3乙方未按時足額繳納合作建房資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期繳納金額的__________%計(jì)算。

六、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）合作建房用地規(guī)劃圖；

（2）合作建房工程預(yù)算書；

（3）甲方、乙方身份證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為合法取得農(nóng)村集體土地使用權(quán)并具備建房資質(zhì)的法人，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村集體土地上合作建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房地點(diǎn)及面積

1.1合作建房地點(diǎn)：__________（具體位置）

1.2合作建房面積：__________（平方米）

二、資金支持及出資比例

2.1丙方提供合作建房所需資金總額人民幣__________元。

2.2甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。

2.3甲方、乙方應(yīng)按照出資比例按時足額繳納合作建房資金。

三、合作建房手續(xù)辦理

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理合作建房所需的所有手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)提供必要的資金證明，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、工程承包及施工

4.1乙方承包合作建房工程施工，并按照甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

4.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程及配套設(shè)施工程。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有合作建房項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、施工方案、材料選用等。

5.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方提出整改要求。

5.3甲方享有合作建房項(xiàng)目的優(yōu)先使用權(quán)，并在乙方違約時有權(quán)解除合同。

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2乙方不得擅自變更工程進(jìn)度、施工方案或材料選用。

6.3乙方在施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。

6.4乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時足額繳納合作建房資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期繳納金額的__________%計(jì)算。

7.2乙方未按時足額繳納合作建房資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期繳納金額的__________%計(jì)算。

7.3乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3附件：

（1）合作建房用地規(guī)劃圖；

（2）合作建房工程預(yù)算書；

（3）甲方、乙方、丙方身份證明材料。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金支持，降低甲方融資成本，加快工程進(jìn)度。丙方作為金融機(jī)構(gòu)，通過提供資金支持，確保了合作建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，在合同中享有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)等，確保了其在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。乙方作為施工單位，承擔(dān)施工責(zé)任，確保工程質(zhì)量。本合同明確了各方責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益，為甲方在農(nóng)村集體土地上合作建房提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位，甲方（以下簡稱“甲方”）為合法取得農(nóng)村集體土地使用權(quán)并具備建房資質(zhì)的法人，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方在農(nóng)村集體土地上合作建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房地點(diǎn)及面積

1.1合作建房地點(diǎn)：__________（具體位置）

1.2合作建房面積：__________（平方米）

二、資金支持及出資比例

2.1丙方提供合作建房所需資金總額人民幣__________元。

2.2甲方自籌資金比例為__________%，丙方出資比例為__________%。

2.3甲方應(yīng)按時足額繳納自籌資金，丙方負(fù)責(zé)提供貸款資金。

三、工程承包及施工

3.1乙方承包合作建房工程施工，并按照甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

3.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程及配套設(shè)施工程。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有工程承包合同的全面履行權(quán)，包括但不限于施工進(jìn)度、施工方案、材料選用等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料供應(yīng)等。

4.3乙方在施工過程中，如遇到甲方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納自籌資金，確保工程順利進(jìn)行。

5.2甲方不得擅自變更施工方案或材料選用，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.3甲方不得因個人原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓悠?，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時足額繳納自籌資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期繳納金額的__________%計(jì)算。

6.2乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同金額的__________%計(jì)算。

6.3任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3附件：

（1）合作建房用地