辦公區(qū)物業(yè)合同樣本

辦公區(qū)物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公區(qū)，乙方有意承租該辦公區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、辦公區(qū)基本情況

1.辦公區(qū)地址：____________________

2.辦公區(qū)面積：____________________

3.辦公區(qū)裝修情況：____________________

4.辦公區(qū)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

2.甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

四、辦公區(qū)使用

1.乙方在使用辦公區(qū)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。

3.乙方不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)、布局及功能。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）水費(fèi)：____________________元/噸

（2）電費(fèi)：____________________元/度

（3）物業(yè)費(fèi)：____________________元/平方米·月

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.甲方如未按時(shí)交付辦公區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）辦公區(qū)平面圖

（2）辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公區(qū)，乙方有意承租該辦公區(qū)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)辦公區(qū)的日常管理與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、辦公區(qū)基本情況

1.辦公區(qū)地址：____________________

2.辦公區(qū)面積：____________________

3.辦公區(qū)裝修情況：____________________

4.辦公區(qū)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

2.甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

四、辦公區(qū)使用與管理

1.乙方在使用辦公區(qū)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)辦公區(qū)的日常管理與服務(wù)，確保辦公區(qū)的正常運(yùn)營。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。

4.乙方不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)、布局及功能。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）水費(fèi)：____________________元/噸

（2）電費(fèi)：____________________元/度

（3）物業(yè)費(fèi)：____________________元/平方米·月

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)對乙方使用辦公區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對辦公區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方如擅自改變辦公區(qū)結(jié)構(gòu)、布局及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停水停電等。

4.乙方如因自身原因?qū)е罗k公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對辦公區(qū)進(jìn)行日常管理與服務(wù)，確保辦公區(qū)的正常運(yùn)營。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)定的宣傳教育，確保乙方遵守規(guī)定。

3.丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停水停電等。

4.丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）辦公區(qū)平面圖

（2）辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為出租方，擁有辦公區(qū)的所有權(quán)和收益權(quán)。通過本合同，甲方確保了辦公區(qū)的正常運(yùn)營，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中享有調(diào)整租金、監(jiān)督乙方使用辦公區(qū)等權(quán)利，有利于甲方實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，有利于提高辦公區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保辦公區(qū)的正常運(yùn)營。丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，能夠?yàn)橐曳教峁└訉I(yè)、高效的服務(wù)，降低乙方的運(yùn)營成本。此外，丙方的介入也有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保辦公區(qū)的安全與穩(wěn)定。

本合同在保障甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，明確了丙方的責(zé)任與權(quán)利，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制。通過三方合作，共同維護(hù)辦公區(qū)的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：____________________

2.物業(yè)面積：____________________

3.物業(yè)裝修情況：____________________

4.物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

2.甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

四、物業(yè)使用與管理

1.乙方在租賃期間，有權(quán)按照自己的經(jīng)營需求對物業(yè)進(jìn)行合理裝修和布置。

2.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全與整潔。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）水費(fèi)：____________________元/噸

（2）電費(fèi)：____________________元/度

（3）物業(yè)費(fèi)：____________________元/平方米·月

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.甲方如擅自提高租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局及功能，影響乙方的正常經(jīng)營。

八、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行日常管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全與整潔。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)定的宣傳教育，確保乙方遵守規(guī)定。

3.丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停水停電等。

4.丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）物業(yè)平面圖

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他相關(guān)文件

乙方權(quán)