購(gòu)買置換房合同協(xié)議

購(gòu)買置換房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)并購(gòu)買乙方的置換房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)買置換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方出售房產(chǎn)情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如家具、電器等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等任何權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）乙方置換房情況1.房屋位置：乙方用于置換的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如家具、電器等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該置換房擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等任何權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并保持房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀（除本合同另有約定外）。積極配合乙方辦理房屋置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)向甲方支付購(gòu)買置換房的款項(xiàng)，按照合同約定的時(shí)間和方式支付各期款項(xiàng)。提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易及置換的各項(xiàng)手續(xù)。按照合同約定接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)買置換房款項(xiàng)及支付方式（一）總價(jià)款1.甲方所售房屋及乙方置換房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該總價(jià)款包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理房屋過戶等手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除本合同另有約定外）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付款項(xiàng)：1.定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買置換房，定金不予退還；若甲方違約不賣置換房，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余款項(xiàng)：乙方通過銀行貸款方式支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關(guān)手續(xù)。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定滿足房屋交付條件）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將所售房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。（二）房屋過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本合同約定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋置換手續(xù)或拒絕接受房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易及置換的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人