購房裝修款合同協(xié)議

購房裝修款合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方房屋并進行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就購房及裝修款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋已取得[房屋所有權證號]，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。2.裝修服務內(nèi)容甲方為乙方提供房屋裝修服務，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的潔具及廚具安裝，門窗的更換等。裝修風格為[具體裝修風格]，裝修材料應符合國家環(huán)保標準及雙方約定的質(zhì)量要求。具體裝修細節(jié)及標準詳見本協(xié)議附件《裝修設計及施工方案》。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取購房款及裝修款。對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，確保裝修工程符合設計及質(zhì)量要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性及產(chǎn)權完整性，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。按照《裝修設計及施工方案》的要求，按時、保質(zhì)完成房屋裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。在裝修過程中，負責協(xié)調(diào)處理與小區(qū)物業(yè)管理等相關方面的關系，確保裝修施工順利進行。對裝修工程質(zhì)量承擔保修責任，在裝修工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定及雙方約定的保修期限和范圍，對裝修工程進行保修。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用房屋，并對裝修后的房屋享有所有權及使用權。對甲方的裝修施工進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求甲方按照約定進行整改。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及裝修款。積極配合甲方的裝修施工工作，提供必要的協(xié)助和支持，如及時確認裝修材料、施工方案等。在裝修過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。對裝修后的房屋承擔維護和管理責任，不得擅自改變房屋結構及用途。三、購房款及裝修款支付方式1.購房款乙方應向甲方支付購房款共計人民幣[x]元。具體支付方式如下：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，乙方應在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付完畢。2.裝修款乙方應向甲方支付裝修款共計人民幣[x]元。具體支付方式如下：裝修工程開工之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修款預付款人民幣[x]元。在裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修款人民幣[x]元。在裝修工程竣工驗收合格之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余裝修款人民幣[x]元。甲方應在收到每筆款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及裝修工程驗收1.房屋交付甲方應在房屋裝修工程竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在收到甲方交付通知之日起[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，由此產(chǎn)生的風險及責任由乙方承擔。2.裝修工程驗收裝修工程竣工后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知之日起[x]日內(nèi)組織驗收。如乙方逾期未組織驗收，視為甲方裝修工程合格。驗收標準按照本協(xié)議附件《裝修設計及施工方案》及國家相關標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署《裝修工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且整改期限不得超過[x]日。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋裝修工程，每逾期一日，應按照裝修款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及裝修款，同時甲方應按照購房款及裝修款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自將本協(xié)議項下的房屋另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及裝修款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款定金，同時乙方應按照購房款及裝修款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交接手續(xù)或裝修工程驗收手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款及裝修款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《裝修