購買繁星悅品合同協(xié)議

購買繁星悅品合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有繁星悅品相關標的物或服務，乙方有意向購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.繁星悅品房產(chǎn)坐落位置：[具體小區(qū)名稱及門牌號]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]房屋裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]2.相關配套設施附屬設施包括但不限于[列舉如停車位、儲物間等具體設施]小區(qū)配套設施有[如健身房、游泳池、花園等]3.服務內(nèi)容（如有）[詳細說明包含的服務項目，例如物業(yè)服務的具體內(nèi)容、是否包含某些增值服務等]二、價格及付款方式1.房屋價格本合同項下繁星悅品房產(chǎn)總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋總價扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋交付且辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證所出售的繁星悅品房產(chǎn)及相關配套設施、服務符合國家法律法規(guī)及本合同約定，不存在任何權利瑕疵或質(zhì)量問題。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保證房屋結(jié)構(gòu)及設施設備完好無損。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關配套設施、服務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關配套設施、服務。有權在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進行使用和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的乙方應承擔的稅費。在房屋交付前，按照本合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改。在甲方整改合格后，乙方應及時進行驗收。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將繁星悅品房產(chǎn)及相關配套設施、服務交付給乙方。2.交付條件房屋通過相關部門的竣工驗收，符合國家質(zhì)量標準及合同約定。房屋附屬設施設備齊全且能正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及相關配套設施進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內(nèi)容包括房屋建筑面積、戶型、裝修狀況、設施設備運行情況等。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。雙方應在房屋驗收交接單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接單上注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔。其中，甲方應承擔的稅費為[列舉甲方承擔的稅費項目及金額]，乙方應承擔的稅費為[列舉乙方承擔的稅費項目及金額]。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合辦理相關手續(xù)。乙方應按照要求提供本人身份證明及其他相關資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)遲延辦理，應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及相關配套設施、服務，每逾期一日，應按照房屋總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在權利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或影響其他業(yè)主利益，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本