購買回遷房合同協(xié)議

購買回遷房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)確保對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在回遷房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出費用的，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費等所有相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況，是否存在質(zhì)量問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在甲方交付房屋時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方通知乙方該回遷房可以辦理相關(guān)購房手續(xù)時，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該款項支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)購房憑證及房屋相關(guān)資料。尾款：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件，且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該回遷房可以交付使用后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付手續(xù)：雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋交付的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方交付房屋時，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不按照本協(xié)議約定進行驗收的，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購房款，并承擔(dān)因逾期接收房屋給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分退還乙方，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等