請(qǐng)朋友代收房子合同協(xié)議

請(qǐng)朋友代收房子合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]無(wú)法親自辦理房屋代收相關(guān)事宜，特委托乙方作為代理人，代為辦理與[房屋地址]房屋相關(guān)的合同簽訂及其他手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代為甲方辦理房屋代收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，代甲方與[房屋出售方姓名/公司名稱(chēng)]簽訂關(guān)于[房屋地址]房屋的買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋買(mǎi)賣(mài)合同"）及其他相關(guān)文件，并代表甲方辦理房屋交接、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)登記等與該房屋交易相關(guān)的一切手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證各項(xiàng)手續(xù)的合法性、真實(shí)性和完整性。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋權(quán)屬狀況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否有抵押、查封等限制交易情況]2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)與房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款進(jìn)行談判，并根據(jù)甲方的意愿和要求，爭(zhēng)取有利的交易條件。代甲方審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益，對(duì)合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題及時(shí)向甲方提示并提出合理建議。代表甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同上加蓋甲方指定的印章或簽署甲方的姓名（若有需要）。辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于接收房屋鑰匙、查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀、確認(rèn)房屋附屬設(shè)施設(shè)備是否完好等，并向甲方如實(shí)報(bào)告房屋交接情況。根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，代甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)（如有），確保款項(xiàng)支付的安全性和準(zhǔn)確性，并保留相關(guān)支付憑證。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)登記、繳納稅費(fèi)等，直至房屋產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶至甲方名下。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇需要甲方出面或提供相關(guān)資料的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告辦理進(jìn)度。對(duì)乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為或損害甲方利益的情況，有權(quán)要求乙方糾正或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方移交與委托事項(xiàng)相關(guān)的所有文件資料和財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于甲方身份證明、授權(quán)委托書(shū)、購(gòu)房資金等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用（如有）。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方的要求及時(shí)提供相關(guān)文件、資料或進(jìn)行必要的簽字、蓋章等行為。承擔(dān)因甲方提供資料不實(shí)或不完整而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)用（如有）。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，以確保委托事項(xiàng)的順利完成。因辦理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以支付，具體費(fèi)用范圍和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。保守在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，及時(shí)反饋辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出合理的解決方案。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，按照甲方的意見(jiàn)和要求辦理。妥善保管在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所涉及的各類(lèi)文件資料，在委托事項(xiàng)完成后，按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)資料。因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用雙方約定，乙方為甲方辦理房屋代收事宜的代理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不包含辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，并向甲方提交相關(guān)合同文件及交接手續(xù)完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代理費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為維權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有