認(rèn)購協(xié)議書范本

認(rèn)購協(xié)議書范本?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）中的相關(guān)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[項目具體地址]，[具體樓棟號及單元號]，房號為[具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該物業(yè)建筑面積暫計為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋面積誤差處理方式按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝修等，若為精裝修，需進(jìn)一步說明裝修包含的具體內(nèi)容]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該物業(yè)的認(rèn)購單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。此價格為暫定價，最終成交價格以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。分期付款第一期：甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。銀行按揭貸款甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。剩余購房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元），由甲方通過向[貸款銀行名稱]申請銀行按揭貸款的方式支付。甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，配合乙方及貸款銀行辦理完畢銀行按揭貸款所需的全部手續(xù)。若因甲方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后，享有按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購該物業(yè)的權(quán)利。有權(quán)對該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行了解和咨詢，乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購定金及購房款。如實向乙方提供個人或企業(yè)相關(guān)資料，配合乙方辦理該物業(yè)認(rèn)購及后續(xù)簽約、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。在簽訂《商品房買賣合同》前，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)保證所提供的該物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，為甲方保留該物業(yè)至簽訂《商品房買賣合同》之日，并不得擅自將該物業(yè)另行出售給他人。協(xié)助甲方辦理該物業(yè)認(rèn)購及后續(xù)簽約、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。四、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x元）。該認(rèn)購定金在甲方簽訂《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，且乙方無違約行為的情況下，甲方所支付的認(rèn)購定金不予退還。若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。五、簽訂《商品房買賣合同》1.雙方同意在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。具體簽約時間和地點由乙方另行通知甲方。2.《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議的條款應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同內(nèi)容。如雙方在簽訂《商品房買賣合同》過程中對合同條款存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)將甲方已支付的款項（扣除認(rèn)購定金）無息退還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購定金、購房款或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照該物業(yè)認(rèn)購總價的[x]%向乙方支付違約金。若乙方實際損失超過該違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的實際損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自將該物業(yè)另行出售給他人、未能為甲方保留該物業(yè)至簽訂《商品房買賣合同》之日或未能協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照該物業(yè)認(rèn)購總價的[x]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過該違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的實際損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如調(diào)整協(xié)議履行時間、方式或解除協(xié)議等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認(rèn)購