購買其他村房子合同協(xié)議

購買其他村房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體村名]的房屋一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體村名][詳細(xì)門牌號(hào)]，坐落在[方位描述，如村東頭、村西南方等]，周邊相鄰房屋情況為[簡(jiǎn)要描述相鄰房屋情況，如東鄰[鄰居姓名]房屋，西鄰空地等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[各房間具體用途及面積，如臥室[x]平方米、客廳[x]平方米等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設(shè)、門窗為[材質(zhì)及樣式]等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立小院、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、太陽能熱水器、空調(diào)[品牌及型號(hào)]等]，附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.宅基地情況：房屋所占宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，該宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)處置該房屋及宅基地相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋及宅基地變更登記手續(xù)（如有可能）。2.義務(wù)保證所售房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實(shí)有效的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用證、房屋建設(shè)審批文件等，并協(xié)助乙方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)（如有需要），因辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并享有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)（如有需要）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除雙方另有約定外）。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付剩余購房款時(shí)沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。乙方應(yīng)按照本合同約定將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因?qū)е沦彿靠钪Ц跺e(cuò)誤或未按時(shí)支付的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[x]日內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、宅基地使用證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照房屋現(xiàn)狀及雙方約定的附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全、能正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失、損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更約定：鑒于農(nóng)村房屋及宅基地的特殊性，在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋及宅基地相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保乙方對(duì)房屋及宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益。2.辦理手續(xù)責(zé)任：辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方不配合或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為任何一方違約。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆除附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋存在安全隱患或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的