購買酒店公寓合同協(xié)議

購買酒店公寓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店公寓具體地址]的酒店公寓一套，乙方有意購買該酒店公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該酒店公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該酒店公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差超出合同約定范圍的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房通知之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為酒店公寓，乙方知悉并認(rèn)可該房屋現(xiàn)狀及用途，同意按照現(xiàn)狀購買。4.裝修狀況：該酒店公寓為[精裝修/毛坯房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。如實際裝修與上述標(biāo)準(zhǔn)不符，雙方同意按照以下方式處理：[說明處理方式，如協(xié)商補償差價或乙方有權(quán)要求甲方整改等]。5.配套設(shè)施：該酒店公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、家電、廚房設(shè)備等]，具體清單見附件[x]。配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的酒店公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間、地點及方式，將酒店公寓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。否則，乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)費用，甲方應(yīng)予以配合。向乙方如實告知該酒店公寓的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付酒店公寓及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。按照合同約定接收酒店公寓及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收后對房屋及配套設(shè)施的完好性進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進行處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。合理使用該酒店公寓及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該酒店公寓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該酒店公寓，定金不予退還；如甲方違約不出售該酒店公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將購房款的余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行付款，否則視為未付款。如因甲方提供賬戶信息錯誤導(dǎo)致乙方付款失敗或產(chǎn)生其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將酒店公寓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點：交付地點為酒店公寓所在地，即[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，該酒店公寓應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。裝修及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已開通，具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]天內(nèi)進行整改，整改合格后再次進行驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)交付酒店公寓及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除返還乙方已支付的全部購房款外，還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事