購(gòu)房寫字樓合同協(xié)議

購(gòu)房寫字樓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱"該寫字樓"），乙方有意購(gòu)買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓基本情況該寫字樓位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。寫字樓結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年限為[建造年份]，房屋用途為辦公。該寫字樓配套設(shè)施包括但不限于電梯[x]部、停車位[x]個(gè)、消防設(shè)施[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況]、水電供應(yīng)系統(tǒng)[說明水電供應(yīng)的具體情況]等。2.裝修情況該寫字樓現(xiàn)狀為[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]，若為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于地面[地面裝修材料及情況]、墻面[墻面裝修材料及情況]、天花板[天花板裝修材料及情況]、門窗[門窗類型及情況]、室內(nèi)隔斷[隔斷情況]等，乙方對(duì)該裝修現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及無糾紛聲明。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該寫字樓及其附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用及責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該寫字樓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在交付該寫字樓前，負(fù)責(zé)結(jié)清該寫字樓所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用，并保證交付時(shí)該寫字樓的水、電、氣等正常供應(yīng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付該寫字樓及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料進(jìn)行審查，并在合理時(shí)間內(nèi)提出異議，如無異議視為認(rèn)可。在接收該寫字樓時(shí)，按照合同約定對(duì)寫字樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該寫字樓，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該寫字樓的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該寫字樓，定金不予退還；若甲方違約不賣該寫字樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理該寫字樓的相關(guān)交易手續(xù)。余款：乙方應(yīng)在辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該寫字樓及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗(yàn)收，雙方共同對(duì)該寫字樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將該寫字樓的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的該寫字樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該寫字樓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付該寫字樓及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕提供必要文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收該寫字樓及其附屬設(shè)施時(shí)故意挑剔或無正當(dāng)理由拒絕接收，導(dǎo)致交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將該寫字樓恢復(fù)原狀并返還給甲方。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另