贈(zèng)送面積協(xié)議書(shū)范本

贈(zèng)送面積協(xié)議書(shū)范本?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），且該房屋存在贈(zèng)送面積的情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就贈(zèng)送面積相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.贈(zèng)送面積范圍該房屋所贈(zèng)送面積位于[具體位置，如房屋陽(yáng)臺(tái)外延部分、入戶(hù)花園等]，面積共計(jì)[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。上述贈(zèng)送面積僅為初步估算，最終面積以具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。若測(cè)繪面積與本協(xié)議約定的贈(zèng)送面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議第八條的約定進(jìn)行處理。2.贈(zèng)送面積的使用限制乙方應(yīng)將贈(zèng)送面積僅用于與該房屋正常居住、使用相關(guān)的用途，不得擅自改變其用途，如將其改作商業(yè)用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或拆除等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)送面積或賠償相應(yīng)損失。甲方有權(quán)對(duì)贈(zèng)送面積的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)贈(zèng)送面積擁有合法的處分權(quán)，保證該贈(zèng)送面積不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與贈(zèng)送面積相關(guān)的合理手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用贈(zèng)送面積。本協(xié)議簽訂后，甲方不得擅自撤銷(xiāo)對(duì)乙方的面積贈(zèng)送。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)送面積。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行合理的裝修、裝飾等使用行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)送面積，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)送面積，承擔(dān)因使用贈(zèng)送面積而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方在使用贈(zèng)送面積過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活和公共利益。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)贈(zèng)送面積的檢查、核實(shí)等工作。三、費(fèi)用承擔(dān)1.因使用贈(zèng)送面積而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。2.若因乙方使用贈(zèng)送面積的行為導(dǎo)致甲方需承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.雖然贈(zèng)送面積不計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與贈(zèng)送面積使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），確保乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)能夠正常使用贈(zèng)送面積。2.如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致贈(zèng)送面積無(wú)法按照本協(xié)議約定使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)送面積或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用贈(zèng)送面積的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、使用權(quán)益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈(zèng)送面積用途、進(jìn)行改建擴(kuò)建拆除或存在其他違約行為的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若雙方任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________