購(gòu)買建房屋協(xié)議合同

購(gòu)買建房屋協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地或集體土地等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及戶型圖見本合同附件一。3.配套設(shè)施：房屋配套有[詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施，如水電已接通、有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房設(shè)施等]，并在交付時(shí)保證正常使用。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋系其合法建造，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如毛坯房或已裝修至何種程度等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方在房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法建造房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建造過(guò)程中，接受乙方合理的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建造進(jìn)度及質(zhì)量情況。保證房屋的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在房屋竣工后，按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式和價(jià)格購(gòu)買甲方所建房屋。在房屋建造過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、建造進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方交付房屋符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款。尊重甲方的建造工作，不得無(wú)故干擾甲方正常的建造施工。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)外墻面平整，地面無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象。水電設(shè)施安裝完畢并能正常使用，門窗安裝牢固且開啟靈活。按照本合同約定的配套設(shè)施全部具備并能正常投入使用。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方正常使用房屋及取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋戶型圖[此處附上詳細(xì)的房屋戶型圖]附件二：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[此處預(yù)留空間，用于后續(xù)填寫房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告相關(guān)內(nèi)容