超市廣告位合同協(xié)議

超市廣告位合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市廣告位資源，乙方有意承租該廣告位用于商業(yè)廣告宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方超市廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位具體描述1.位置：甲方同意將位于超市[具體樓層]、[具體區(qū)域]的[x]個(gè)廣告位出租給乙方使用，廣告位編號(hào)分別為[廣告位編號(hào)1]、[廣告位編號(hào)2]......[廣告位編號(hào)x]。2.形式：該廣告位為[燈箱廣告/墻面廣告/電梯間廣告等具體形式]，尺寸為長[x]米、寬[x]米，可視面積為[x]平方米。廣告位配備[照明設(shè)備/展示架等相關(guān)設(shè)施，如有]。3.展示內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)發(fā)布合法、健康、符合社會(huì)公德的商業(yè)廣告，不得發(fā)布違反法律法規(guī)、侵犯他人權(quán)益或損害社會(huì)公共利益的廣告內(nèi)容。廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方事先書面審核同意，審核通過后方可發(fā)布。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的廣告位租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租金總計(jì)為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首月租金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還廣告位并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、侵犯他人權(quán)益或損害社會(huì)公共利益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并采取措施消除影響。甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行正常的維護(hù)、檢修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方廣告展示的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的廣告位符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用廣告位進(jìn)行廣告展示。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供廣告位，并負(fù)責(zé)廣告位的基本維護(hù)，包括但不限于廣告位框架的穩(wěn)固、照明設(shè)備的正常運(yùn)行等。如因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廣告位相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的廣告位范圍內(nèi)按照約定的形式和內(nèi)容發(fā)布商業(yè)廣告。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對(duì)廣告位的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方事先書面審核同意的廣告內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，不得擅自更改。如因乙方擅自更改廣告內(nèi)容導(dǎo)致的任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常清潔和維護(hù)，確保廣告位的整潔和完好。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期檢查廣告位的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致廣告位損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及超市的相關(guān)管理規(guī)定，不得在廣告位上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、廣告位的使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將廣告位轉(zhuǎn)讓、出借或與他人合作使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和超市的統(tǒng)一管理規(guī)定使用廣告位，不得影響超市的正常經(jīng)營秩序和消費(fèi)者的購物體驗(yàn)。在廣告位展示期間，乙方應(yīng)確保廣告畫面清晰、完整，照明設(shè)備正常運(yùn)行，不得出現(xiàn)廣告畫面破損、褪色、照明不足等影響廣告效果的情況。3.甲方有權(quán)對(duì)廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或超市管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供廣告位或廣告位存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位進(jìn)行廣告展示的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因造成乙方廣告發(fā)布延誤或中斷，甲方應(yīng)按照延誤或中斷期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還廣告位，每逾期一日，應(yīng)按照合同日租金的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更改廣告內(nèi)容、用途或轉(zhuǎn)租廣告位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)廣告位原狀。乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)廣告位進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，導(dǎo)致廣告位損壞或影響超市正常經(jīng)營秩序的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將廣告位恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如因上述原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與