購買回遷安置協(xié)議書合同

購買回遷安置協(xié)議書合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷安置房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該回遷安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷安置房位置：位于[具體地址]，該房屋為[小區(qū)名稱]回遷安置房，樓號為[x]號樓，單元號為[x]單元，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷安置房的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對回遷安置房的相關(guān)事宜進(jìn)行處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)確保其對該回遷安置房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行出售，并向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋征收補償協(xié)議等。協(xié)助乙方辦理回遷安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、交接手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在支付購房款后，有權(quán)獲得該回遷安置房的相關(guān)權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理回遷安置房的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房屋時，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照本協(xié)議約定處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠確定房屋具體交付時間并通知乙方后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：在房屋交付當(dāng)日，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款發(fā)票。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議約定的回遷安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府相關(guān)政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在回遷安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。2.辦理方式：雙方同意由[具體辦理方式，如甲方負(fù)責(zé)辦理或雙方共同委托第三方辦理等]辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的價格進(jìn)行減價處理或解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)