贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書模板

贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書模板?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在樓總層數(shù)為[x]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、擔(dān)保等限制處分的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得或享有該房產(chǎn)的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議和文件、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納和支付。4.在房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處分行為。若甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)繳納和支付。3.乙方承諾在接受贈(zèng)與后，將遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或價(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納因接受贈(zèng)與房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接鑰匙、簽署房屋交接確認(rèn)書等]。2.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)戶登記手續(xù)。若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備和提交辦理過(guò)戶登記所需的各種文件和資料，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利辦理。在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行接受贈(zèng)與及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與的房產(chǎn)。乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或其他法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處分行為，該處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方的侵權(quán)行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同