貸款購房協(xié)議書范本

貸款購房協(xié)議書范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方開發(fā)的位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過向銀行申請貸款的方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體樓層為______層______號，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋已取得合法的建設審批手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，房屋現(xiàn)狀符合交付條件。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式乙方選擇貸款購房方式，首付款為人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），由乙方通過向______銀行申請貸款的方式支付給甲方。乙方應在本協(xié)議簽訂后積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。三、貸款相關事宜1.貸款申請：乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向指定銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行進行貸款審批。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.貸款審批：銀行審批貸款的時間為自乙方提交完整申請資料之日起______個工作日內(nèi)。如貸款未能獲批，雙方應按照本協(xié)議約定的付款方式協(xié)商解決購房款支付問題。3.貸款發(fā)放：若乙方貸款申請獲批，銀行將在審批通過后的______個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到貸款款項后及時通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取購房款。對乙方的貸款申請情況進行監(jiān)督和了解。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權證明文件及相關資料。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權登記手續(xù)延遲或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準，在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋正常使用。在乙方貸款申請獲批后，積極配合銀行辦理相關貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在貸款申請獲批后，有權按照貸款合同約定使用貸款資金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付首付款及其他應付款項。向甲方提供真實、準確、完整的個人資料及貸款申請資料，并對資料的真實性負責。如因乙方提供虛假資料導致貸款申請未能獲批或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任。積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，按照銀行要求提供相關文件和信息，按時參加銀行的面談、面簽等程序。在貸款審批過程中，如銀行要求乙方補充資料或調(diào)整貸款金額等，乙方應及時配合辦理。按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款導致逾期，應承擔由此產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等，并自行承擔因此給甲方及銀行造成的一切損失。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款且貸款申請獲批后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應順延。2.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并協(xié)助乙方對房屋的質(zhì)量、設施設備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期限內(nèi)，乙方不承擔房屋的占有、使用費用及相關責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的______日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付逾期交付期間的違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。若甲方未能協(xié)助乙方按時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照本協(xié)議相關約定執(zhí)行。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付首付款或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付逾期付款期間的違約金。若乙方未能按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于償還甲方代乙方支付的貸款本息、違約金、賠償金等，并按照未償還貸款本息金額的______%向甲方支付違約金。同時，甲方有權采取措施要求乙方提前償還全部貸款本息，并解除本協(xié)議，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，已支付的款項不予退還。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（