貴州公寓買賣合同協(xié)議

貴州公寓買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于貴州省[具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于貴州省[市][區(qū)][具體街道名稱及門牌號]，所處小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，屬于[具體樓號]的[具體樓層及房號]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權登記機關最終核定的面積為準。3.公寓戶型：[詳細描述戶型結構，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[明確該公寓的房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、公寓式住宅等]5.裝修情況：[詳細描述公寓的裝修狀況，如毛坯房、精裝修（說明裝修標準，包括裝修材料品牌、裝修風格等）等]6.配套設施：該公寓所屬小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、綠化景觀、健身設施、物業(yè)服務用房等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證該公寓產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在交房前，負責清理該公寓內(nèi)的物品，保持公寓的清潔和完好狀態(tài)，并確保水、電、氣、物業(yè)等費用已結清。按照合同約定的時間和條件，將該公寓交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件和方式交付該公寓，并保證公寓符合約定的標準。有權要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方需要辦理銀行貸款購房，應按照銀行要求及時提供相關資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或延遲獲批的，乙方應自行承擔相應責任，并按照合同約定的付款方式及時支付購房款。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關文件和資料，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在接收該公寓時，按照合同約定對公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該公寓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求辦理相關貸款手續(xù)，并在貸款發(fā)放后[x]日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在該公寓產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交房條件該公寓已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該公寓的水、電、氣等設施已接通并能正常使用，物業(yè)費用已結清。甲方應向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書和使用說明書。該公寓保持合同約定的裝修及設施設備完好狀態(tài)，無損壞或缺失情況。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該公寓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外的文件或資料，雙方應積極配合提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，違約方應按照購房款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本合同，違約方應退還對方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付該公寓或交付的公寓不符合合同約定的條件，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方隱瞞該公寓的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或拒絕支付剩余購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，未能按照合同約定配合甲方提供相關文件和資料，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合