貨場(chǎng)場(chǎng)地出租合同協(xié)議

貨場(chǎng)場(chǎng)地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[貨場(chǎng)詳細(xì)地址]的貨場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[乙方使用目的，如貨物存儲(chǔ)、裝卸等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積該貨場(chǎng)場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，場(chǎng)地形狀規(guī)整，地勢(shì)平坦，具備良好的貨物存儲(chǔ)及作業(yè)條件。2.場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如裝卸設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有設(shè)施正常運(yùn)行，并在租賃期間根據(jù)乙方合理需求及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確規(guī)定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的整體安全進(jìn)行管理，制定安全管理制度并監(jiān)督實(shí)施。在租賃期間，如因場(chǎng)地本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方管理不善導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。租賃期間，甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、維修或因其他原因需要進(jìn)入場(chǎng)地的，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用場(chǎng)地的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，如場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)對(duì)自身貨物及人員的安全管理，制定安全管理制度并確保執(zhí)行。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地、甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、場(chǎng)地維護(hù)與維修1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如圍墻、大門、道路等）的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自身使用部分的設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、插座、小型工具等）的日常維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)自行維修或委托甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如場(chǎng)地或設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要立即維修的（如漏水、漏電、危及人身安全等），無(wú)論責(zé)任歸屬何方，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或采取應(yīng)急措施。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬于甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如無(wú)法確定責(zé)任歸屬，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付場(chǎng)地、未履行維修義務(wù)或擅自解除合同等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如擅自解除合同，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施或擅自解除合同等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給場(chǎng)地及設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞場(chǎng)地及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如擅自解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本