模板廠整體出售合同協(xié)議

模板廠整體出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意整體出售其擁有的模板廠，乙方有意購買該模板廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.模板廠基本情況甲方整體出售的模板廠位于[模板廠詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設備、辦公設施及相關(guān)配套設施，具體設備清單及設施情況詳見本合同附件一《模板廠設備及設施清單》。2.經(jīng)營范圍及資質(zhì)該模板廠主要從事模板的生產(chǎn)、加工與銷售，擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)及許可證，具體資質(zhì)證書清單詳見本合同附件二《模板廠資質(zhì)證書清單》。3.土地及房產(chǎn)情況土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地面積為[x]平方米。房產(chǎn)情況：廠房建筑物共計[x]棟，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號分別為[房產(chǎn)證號1]、[房產(chǎn)證號2]等（如有多個）。二、價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定模板廠整體出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含模板廠的土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設備設施、經(jīng)營資質(zhì)及現(xiàn)有庫存等全部資產(chǎn)及權(quán)益，除本合同約定的應由甲方承擔的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方反悔不購買，定金不予退還；若甲方反悔不出售，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在完成對模板廠的盡職調(diào)查且無異議后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在辦理完模板廠的土地使用權(quán)、房產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對擬出售的模板廠擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該模板廠不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與模板廠相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地及房產(chǎn)證書、設備清單、財務報表、經(jīng)營資質(zhì)證書等，并協(xié)助乙方辦理盡職調(diào)查。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將模板廠的現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時模板廠的設備設施能正常運行，庫存物資符合質(zhì)量要求。負責辦理模板廠土地使用權(quán)、房產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的變更登記手續(xù)，承擔因辦理上述變更登記手續(xù)所需繳納的全部稅費，但法律法規(guī)明確規(guī)定應由乙方承擔的除外。辦理變更登記手續(xù)過程中所需的乙方協(xié)助義務，乙方應積極配合。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置模板廠內(nèi)的任何資產(chǎn)或權(quán)益，不得干擾乙方對模板廠的正常經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時間接收模板廠，并對其進行經(jīng)營管理。在支付定金后，有權(quán)對模板廠進行盡職調(diào)查，甲方應予以配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收模板廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理模板廠，承擔因經(jīng)營管理模板廠產(chǎn)生的一切責任和費用。在辦理模板廠相關(guān)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應由乙方承擔的費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變模板廠的用途和經(jīng)營性質(zhì)。四、交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將模板廠整體交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場清點和交接，并簽署《模板廠交接清單》，該清單作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。2.交付內(nèi)容按照附件一《模板廠設備及設施清單》，向乙方交付模板廠內(nèi)的全部生產(chǎn)設備、辦公設施及相關(guān)配套設施。向乙方交付模板廠的土地及房產(chǎn)證書、經(jīng)營資質(zhì)證書、財務賬目、合同檔案等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通訊等相關(guān)設施的過戶或更名手續(xù)，費用由[具體承擔方]承擔。3.接收標準乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場接收。乙方接收后，如發(fā)現(xiàn)模板廠的設備設施、資料等存在與本合同約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責處理并達到合同約定標準。如因甲方原因未能按時處理，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理模板廠土地使用權(quán)、房產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的文件、資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準備，并及時提交。因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.辦理期限雙方應共同努力，確保在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)啟動變更登記手續(xù)，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方應及時協(xié)商解決，并相應順延辦理期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付模板廠，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的模板廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常接收或經(jīng)營管理模板廠，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因無法經(jīng)營造成的損失等。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自處置模板廠內(nèi)的資產(chǎn)或權(quán)益，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失無法確定，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變模板廠的用途或經(jīng)營性質(zhì)，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失無法確定，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同