商品房買賣合同保價協(xié)議

商品房買賣合同保價協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），為保障乙方在購買甲方商品房過程中的合法權(quán)益，確保乙方所購商品房價格在一定期限內(nèi)的穩(wěn)定性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣合同保價事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況乙方購買的商品房位于[具體地址]，該商品房為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該商品房的具體房號為[詳細(xì)房號]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)服務(wù)該商品房所附屬的停車位情況為[有/無，如有需詳細(xì)說明數(shù)量、位置等]；同時，甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或標(biāo)準(zhǔn)編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)對商品房的價格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等要求向乙方交付符合條件的商品房。保證所售商品房價格在保價期限內(nèi)的穩(wěn)定性，若出現(xiàn)降價情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保價義務(wù)。負(fù)責(zé)處理與商品房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。對乙方提出的關(guān)于商品房質(zhì)量、配套設(shè)施等問題，應(yīng)及時給予答復(fù)和處理，確保乙方的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行義務(wù)，包括按時交付商品房、提供質(zhì)量合格的房屋等。在保價期限內(nèi)，若甲方出現(xiàn)降價情況，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還差價。對甲方提供的商品房質(zhì)量、配套設(shè)施等有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說明。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理與商品房相關(guān)的各項手續(xù)，如簽訂文件、提供資料等。在接收商品房后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、保價期限及價格調(diào)整規(guī)則（一）保價期限本協(xié)議的保價期限自《商品房買賣合同》簽訂之日起至[具體日期]止。（二）價格調(diào)整規(guī)則1.在保價期限內(nèi)，甲方承諾所售該商品房的單價不低于[保價單價金額]元/平方米。若出現(xiàn)市場價格波動導(dǎo)致該商品房單價低于保價單價時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對乙方進(jìn)行差價補償。2.甲方對商品房價格進(jìn)行調(diào)整時，應(yīng)提前[x]日以書面形式通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括價格調(diào)整的原因、調(diào)整后的價格、生效日期等詳細(xì)信息。乙方在接到通知后，若在[x]日內(nèi)未提出異議，則視為乙方同意價格調(diào)整。四、差價補償方式及時間（一）差價補償方式若在保價期限內(nèi)出現(xiàn)甲方所售商品房價格低于保價單價的情況，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方退還差價：差價金額=（保價單價實際成交單價）×商品房建筑面積。（二）差價補償時間甲方應(yīng)在確認(rèn)出現(xiàn)價格差額后的[x]個工作日內(nèi)，將差價以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在甲方提出差價補償要求后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的銀行賬戶信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行保價義務(wù)，未及時通知乙方價格調(diào)整或在保價期限內(nèi)擅自降低房價且未對乙方進(jìn)行差價補償?shù)模坑馄谝蝗?，?yīng)按照未補償差價金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商品房不符合《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保價義務(wù)。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照《商品房買賣合同》約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，如本協(xié)議與《商品房買賣合同》的約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。但本協(xié)議未涉及的《商品房買賣合同》其他條款繼續(xù)有效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（