商場(chǎng)臨時(shí)招租合同協(xié)議

商場(chǎng)臨時(shí)招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商場(chǎng)部分場(chǎng)地的出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于臨時(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方臨時(shí)租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.標(biāo)的物具體描述甲方將位于商場(chǎng)[具體樓層][具體區(qū)域]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一的場(chǎng)地平面圖中明確標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的臨時(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每日人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元；此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]天內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害商場(chǎng)利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，如場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給他人使用。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的裝修、改造或增設(shè)他物。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益或商場(chǎng)聲譽(yù)的行為。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在租賃期間所增設(shè)的所有設(shè)施設(shè)備，并清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。如乙方逾期交還場(chǎng)地或未清理場(chǎng)地的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付逾期占用場(chǎng)地期間的費(fèi)用。五、場(chǎng)地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限起始日前，將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方確認(rèn)交付情況的依據(jù)。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方返還的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式返還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用場(chǎng)地期間的費(fèi)用。六、裝修與改造1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方擅自進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并自行拆除已裝修、改造或增設(shè)的部分，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證裝修、改造或增設(shè)的部分符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的安全要求。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修、改造或增設(shè)的部分，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同的約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）