商品房購買合同協(xié)議范本

商品房購買合同協(xié)議范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商品房基本情況甲方所售商品房位于[具體地址]，該商品房為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。2.房屋用途該商品房規(guī)劃用途為[具體用途]。乙方所購房屋僅作[約定使用用途]使用，乙方不得擅自改變該房屋的用途。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)該商品房的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該商品房位于第[x]層。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商品房應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；（2）房屋的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二）；（3）水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用條件（如有特殊約定，按約定執(zhí)行）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向乙方收取購房款；（2）在符合約定條件下，按照本合同約定的期限和方式交付商品房；（3）對乙方提出的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)（1）向乙方提供符合國家規(guī)定和本合同約定的商品房；（2）保證所售商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)；（4）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對商品房質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任（保修責(zé)任具體內(nèi)容見本合同附件三）；（5）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切事務(wù)，確保乙方順利接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和方式購買商品房；（2）要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；（3）對甲方提供的商品房情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)；（4）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（3）在接收房屋時(shí)，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出；（4）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定使用所購房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該商品房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，導(dǎo)致購房款無法按時(shí)支付的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因，導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.交付地點(diǎn)該商品房的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)在交付房屋前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件和資料。（2）乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方自動接收房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起由乙方承擔(dān)。（3）乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方擅自改變本合同約定的房屋規(guī)劃用途或房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已付購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途或房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日