售樓中心外包合同協議

售樓中心外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]售樓中心項目，現擬將該售樓中心的相關運營管理工作外包給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.售樓中心運營管理乙方負責對甲方位于[具體樓盤地址]的售樓中心進行全面運營管理，包括但不限于售樓中心的日常接待、客戶咨詢解答、樓盤銷售推廣、客戶信息收集與整理等工作。2.人員配備與管理乙方應組建專業(yè)的售樓團隊，團隊成員應具備相應的房地產銷售知識和技能，且人員數量應滿足甲方售樓中心的運營需求。乙方負責對其團隊成員進行招聘、培訓、考核、薪酬發(fā)放及日常管理等工作。3.銷售推廣活動策劃與執(zhí)行乙方需根據甲方樓盤的特點和銷售目標，制定詳細的銷售推廣活動策劃方案，經甲方審核通過后負責組織實施。推廣活動包括但不限于樓盤開盤活動、促銷活動、主題活動等，以吸引潛在客戶，促進樓盤銷售。4.物料管理乙方負責售樓中心內各類銷售物料的管理，包括但不限于樓書、戶型圖、宣傳海報、禮品等。確保物料的充足供應，并根據銷售情況及時補充和更新，同時做好物料的保管和使用登記工作。5.現場環(huán)境維護乙方負責售樓中心內外部環(huán)境的日常維護，保持售樓中心的整潔、美觀和舒適。包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備的日常檢查與維護等，確保售樓中心正常運營。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權審核乙方制定的銷售推廣活動策劃方案及其他重要工作安排。有權了解售樓中心的運營情況和客戶信息。2.義務向乙方提供售樓中心運營所需的相關資料和文件，包括但不限于樓盤規(guī)劃資料、戶型圖、銷售政策等。協助乙方協調與樓盤建設、物業(yè)管理等相關方的關系，為乙方工作提供必要的支持。按照本合同約定向乙方支付外包服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取外包服務費用。根據售樓中心運營管理的實際需要，自主安排工作流程和人員配置。在甲方提供資料準確完整的前提下，對因甲方原因導致的工作延誤或其他問題不承擔責任。2.義務按照國家法律法規(guī)及本合同約定，全面、優(yōu)質地履行售樓中心外包運營管理服務職責。嚴格遵守甲方制定的售樓中心各項管理制度和工作流程，接受甲方的監(jiān)督和管理。定期向甲方匯報售樓中心運營情況，提交銷售數據統計報表、客戶分析報告等相關資料。保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的樓盤信息、客戶資料、銷售策略等機密內容。如因乙方原因導致售樓中心運營出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的外包服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方履行本合同約定服務內容所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內容或乙方違約導致的額外費用外，不再另行收取其他費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的外包服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展工作，如提供資料不完整、不及時等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行服務職責，導致售樓中心運營出現問題或未能達到甲方預期銷售目標的，乙方應采取措施予以整改，并承擔相應的賠償責任。賠償金額根據給甲方造成的實際損失確定。2.若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方機密信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成工作任務或擅自終止合同的，乙方應退還甲方已支付的未履行部分對應的服務費用，并按照該部分費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因乙方違約行為而另行委托他人完成相關工作所產生的額外費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代