商場餐飲續(xù)約合同協(xié)議

商場餐飲續(xù)約合同協(xié)議?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（餐飲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方在甲方商場內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，且雙方就餐飲經(jīng)營事宜已簽訂過相關(guān)合同，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，雙方就續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限本合同續(xù)約期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、續(xù)約場地1.乙方續(xù)約的場地位于甲方商場內(nèi)____層____號區(qū)域，建筑面積為____平方米（以實際測量為準）。該場地僅用于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.乙方應按照甲方商場的統(tǒng)一規(guī)劃和要求進行裝修、布局和經(jīng)營。在續(xù)約期間，乙方需確保場地及周邊環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)衛(wèi)生、環(huán)保等標準。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照每月每平方米____元的標準向甲方支付租金，月租金共計人民幣____元（大寫____元整）。租金自續(xù)約起始日起開始計算，租金標準在續(xù)約期間內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后的____個工作日內(nèi)為乙方開具正式發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、費用及押金1.物業(yè)管理費乙方應按照每月每平方米____元的標準向甲方繳納物業(yè)管理費，月物業(yè)管理費共計人民幣____元（大寫____元整）。物業(yè)管理費用于商場的公共區(qū)域維護、保潔、安保等服務。乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理費。2.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或相關(guān)供水、供電部門繳納水電費。乙方應在收到甲方或供水、供電部門繳費通知后的____個工作日內(nèi)完成繳費，否則應按照相關(guān)規(guī)定支付逾期違約金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣____元（大寫____元整）作為押金。在本合同期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用并履行完本合同約定的義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在合同履行期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應押金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、甲方商場的各項規(guī)章制度以及本合同的約定。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和運營需要，對商場的公共區(qū)域進行調(diào)整和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證商場的正常運營，提供必要的公共設(shè)施和物業(yè)服務，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的年檢、變更等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本合同約定向乙方提供場地，并在合同期內(nèi)保證乙方對場地的合法使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務，但應遵守國家法律法規(guī)、甲方商場的各項規(guī)章制度以及本合同的約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地、物業(yè)服務以及相關(guān)協(xié)助。在乙方遵守本合同約定的前提下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但應在本合同期滿前____個月向甲方書面提出續(xù)約申請。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保所提供的食品和服務符合相關(guān)標準，承擔因自身經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。自行辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照，并確保證照的合法性和有效性。在證照有效期屆滿前____個月內(nèi)，及時辦理證照的續(xù)期手續(xù)。如因乙方未及時辦理證照續(xù)期導致經(jīng)營活動受到影響或產(chǎn)生法律責任，由乙方自行承擔。對所經(jīng)營的餐飲場地進行合理裝修和維護，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。裝修方案應提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在合同期滿或提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀或承擔相應的恢復費用。負責餐飲場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常運行。按照國家有關(guān)規(guī)定定期進行消防安全檢查和演練，制定消防安全應急預案，確保經(jīng)營場所符合消防安全要求。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿剩曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟損失。遵守甲方商場的營業(yè)時間、促銷活動等相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方開展各類商場活動。做好餐飲場地內(nèi)的衛(wèi)生管理工作，保持場地內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，符合國家衛(wèi)生標準。按照環(huán)保要求妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對商場及周邊環(huán)境造成污染。不得將本合同約定的場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得擅自與第三方合作經(jīng)營。如因特殊情況需要與第三方合作，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、廣告及推廣1.乙方同意甲方在商場內(nèi)進行整體廣告宣傳和推廣活動，包括但不限于在商場公共區(qū)域設(shè)置廣告牌、舉辦促銷活動等。甲方應盡量避免對乙方的正常經(jīng)營造成重大影響。2.乙方如需在其經(jīng)營場地內(nèi)進行廣告宣傳或促銷活動，應提前向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。乙方的廣告宣傳和促銷活動應符合國家法律法規(guī)及甲方商場的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他商戶的利益。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在____日內(nèi)仍未改正的；乙方連續(xù)____個月未按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費，或累計拖欠租金、物業(yè)管理費超過____個月的；乙方擅自改變場地用途、將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，或擅自與第三方合作經(jīng)營的；乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，且在____日內(nèi)未能采取有效措施恢復經(jīng)營的；因法律法規(guī)、政策調(diào)整或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理場地。乙方應在合同解除后的____日內(nèi)將場地騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還場地，應按照原租金標準的____%向甲方支付場地占用費。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或提供的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費或其他相關(guān)費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。3.若乙方違反本合同約定擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地或擅自與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方因經(jīng)營活動給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫____元整），并賠償對方因此遭受的損失。6.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙