2025【服裝市場租賃合同】商鋪租賃合同

2025【服裝市場租賃合同】商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪出租給乙方用于經營服裝業(yè)務，乙方同意承租甲方的商鋪，并遵守相關法律法規(guī)及合同約定。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出租的商鋪位于省市區(qū)路號，具體位置以雙方確認的附件為準。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，使用性質為商業(yè)用房，甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權或使用權，并具備出租資格。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金標準根據(jù)市場行情協(xié)商確定。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每（月/季度/半年/年）的第一個（日/星期）前支付當期租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，每日利息按應付租金的‰計算。3.3乙方應于簽訂本合支付首期租金，計人民幣元。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金，作為乙方履行合同義務的保證。押金金額為元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合若乙方無違約行為且按時交還商鋪，則甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按時收取租金及其他應由乙方支付的費用。5.1.2甲方應保證出租商鋪的合法性，包括但不限于提供合法的產權證明或使用權證明，并協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。5.1.3甲方應保證商鋪及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時進行維修。5.1.4甲方不得在合同期內隨意提高租金，如需調整租金標準，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權合法使用商鋪進行服裝經營，并自負盈虧。5.2.2乙方應按時支付租金及其他應付款項，不得無故拖欠。5.2.3乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，應及時修復或通知甲方處理。5.2.4乙方不得擅自改變商鋪的結構或用途，確需進行裝修或改造的，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。5.2.5乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第六條裝修與維修6.1乙方如需對商鋪進行裝修，應提前以書面形式向甲方提出申請，并提供裝修方案。甲方應在個工作日內予以書面回復，逾期未回復視為同意。6.2乙方裝修期間，應遵守相關安全規(guī)定，不得損壞商鋪結構，不得影響相鄰商鋪的正常使用。6.3商鋪及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞除外。如乙方因使用不當導致設施損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用或自行修復。第七條違約責任7.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，甲方有權要求乙方支付應付金額%的違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方賠償損失。7.2乙方未按約定時間交還商鋪或未完成清算的，甲方有權要求乙方支付滯納金，每日滯納金為元。7.3甲方未按約定履行維修義務或妨礙乙方正常經營的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.4任何一方擅自解除合同或違反合同約定的其他條款的，應向守約方支付違約金，違約金為個月的租金，造成損失的，還應賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2有下列情形之一的，一方有權解除合同：8.2.1甲方未能提供商鋪或其附屬設施導致乙方無法正常經營的；8.2.2乙方未按約定支付租金或相關費用，且在收到甲方書面通知后日內仍未支付的；8.2.3乙方擅自改變商鋪用途或轉租、轉借商鋪的。8.3合同解除后，雙方應于日內完成商鋪交接及費用清算，乙方應按期交還商鋪，不得拖延。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：商鋪位置及平面圖附件二：雙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：其他約定事項10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署人：