2025房產(chǎn)買賣合同房屋銷售合同

2025房產(chǎn)買賣合同房屋銷售合同房屋銷售合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號棟單元層室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、衣柜、書桌等），詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：），其中包含該房屋的附屬設(shè)施及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）余款：剩余房款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行按揭貸款支付，按揭貸款的具體事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。如需開具發(fā)票，雙方另行協(xié)商。第三條雙方的陳述與保證3.1甲方的陳述與保證：（1）甲方對該房屋擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋；（2）甲方保證該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（3）甲方保證該房屋自本合同簽訂之日起至交房之日止沒有發(fā)生任何足以影響交易的事件，包括但不限于重大損壞、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.2乙方的陳述與保證：（1）乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力；（2）乙方保證其支付的購房款來源合法；（3）乙方保證其簽署本合同的意愿真實(shí)有效。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)房屋文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)證明文件。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3交付后，該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金；（2）如甲方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；（3）如甲方隱瞞該房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問題，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)的%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金；（2）如乙方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方已支付的定金不予退還；（3）如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同描述不符的重大問題而無正當(dāng)理由拒絕收房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他條款7.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）該房屋交易產(chǎn)生的契稅、增值稅等稅費(fèi)由承擔(dān)；（2）因辦理按揭貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：