拆遷回遷房買賣協(xié)議書

拆遷回遷房買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名：[出賣人姓名]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]身份證號碼：[買受人身份證號碼]拆遷回遷房買賣協(xié)議書一、協(xié)議雙方1.1出賣人甲方為拆遷回遷房的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并同意將其出售給乙方。1.2買受人乙方自愿購買甲方的拆遷回遷房，具備購買房屋的合法資格和經(jīng)濟能力。二、房屋基本情況2.1回遷房位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好，居住舒適。三、成交價格及付款方式3.1成交價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間及方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在房屋過戶時抵作購房款。2.乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額大寫]）。3.剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額大寫]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購房款，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備居住條件。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的材料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3相關(guān)稅費承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費包括契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費標準按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費。六、違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定的房屋基本情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，直至房屋符合本協(xié)議約定的條件。因維修或更換房屋所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。若甲方拒絕維修或更換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他條款8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的送達地址和聯(lián)系方式，任何一方變更應(yīng)及時通知對方。2.雙方之間的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進行送達，若因一方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式錯誤導(dǎo)致通知、文件等無法送達的，視為已送達。8.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日