買賣私有房產(chǎn)協(xié)議

買賣私有房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（買方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于買賣私有房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交付與過戶、產(chǎn)權(quán)變更與登記等方面的內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“房產(chǎn)”指位于[具體房產(chǎn)地址]的私有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施?！敖桓丁敝笇⒎慨a(chǎn)交付給乙方并使其實際占有和使用的行為。“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，房產(chǎn)權(quán)證號為：[具體房產(chǎn)權(quán)證號]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)，未被查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。三、價格與付款方式1.房產(chǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間與方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體付款時間]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體付款比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體付款時間]日內(nèi)付清。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。四、交付與過戶1.交付時間與條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后的[具體交付時間]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，且無任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需的材料、配合乙方辦理過戶登記等。過戶手續(xù)的辦理費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.產(chǎn)權(quán)變更約定自乙方支付完全部購房款且房產(chǎn)交付給乙方之日起，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)即變更為乙方所有。2.登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后[具體時間]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。登記手續(xù)辦理完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形（1）若甲方未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的利息，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。（2）若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點本協(xié)議爭議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。八、合同的生效與終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議終止。九、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)，以寄出之日起[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日起視為送達(dá)；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)，以送達(dá)之日起視為送達(dá)。2.合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)的相關(guān)證件、圖紙等。3.法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、附則1.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期本協(xié)議于[具體簽訂日期]簽訂。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________（蓋章）：___